物业管理公司费用收取标准

物业管理公司费用收取标准提要：4代购业主室内灭火器：按消防规定办（每100m2配备4KG灭火器二具），其中4KG价格为140元/具，2KG价格为90元/具（注：为保证灭火器配备数量足够

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　　物业管理公司费用收取标准

　　1.0入伙时须缴以下费用：

　　1.1预收一个月的服务费：相当于一个月的管理服务费及空调运行费。

　　1.2首期管理费（含空调运行费）：首期管理费以天为单位进行核算、收费（以30天为一个月的基数，若在20日（含20日）以后入伙的业户，除缴纳当月剩余天数的管理服务费外，还应预收下个月管理服务费为首期管理费）。

　　1.3预收水电费：RMB10元/m2。

　　1.4代购业主室内灭火器：按消防规定办（每100m2配备4KG灭火器二具），其中4KG价格为140元/具，2KG价格为90元/具（注：为保证灭火器配备数量足够，面积小的单元尽量使用2KG灭火器，面积大的单元使用4KG灭火器）。

　　2.0装修时须缴以下费用：

　　2.1装修按金：RMB40元/m2。

　　2.2装修垃圾材料清运费：RMB18元/m2（注：装修工期为二个月；超过二个月须缴纳延期装修垃圾材料清运费，延期装修垃圾材料清运费为RMB18元/m2/二个月）。

　　2.3施工单位人员办证费：RMB5元/人。

　　2.4装修电费：按当月实收电费单价为准。

　　2.5装修水费：RMB2.88元/吨，用水排污费：RMB0.7元/吨，合计：RMB3.58元/吨

　　2.6代购灭火器：按消防规定办（每100m2配备4KG灭火器二具），其中4KG价格为140元/具，2KG价格为90元/具（注：为保证灭火器配备数量足够，面积小的单元尽量使用2KG灭火器，面积大的单元使用4KG灭火器）。

　　3.0日常管理收费标准

　　3.1管理费标准：

　　1）A座写字楼：24.50元/m2*月（其中：管理服务费19.30元/m2*月，中央空调维护费2.40元/m2*月、中央空调水、电费2.80元/m2*月）；

　　2）B座写字楼：34.14元/m2*月（其中：管理服务费19.30元/m2*月， 中央空调维护费2.40元m2*月，中央空调水、电费12.44元/m2*月）；

　　3）裙楼商场41.00 m2*月（其中：管理服务费35.00元/m2*月，中央空调维护费2.40元/m2*月，中央空调水、电费24.48元/m2*月，合计后暂按67%计）。

　　3.2水电费：

　　1）电费（每月计算一次）：当月电价=（∑当月电费-∑力率调整费）/ ∑平期电量

　　2）水费：RMB2.88元/吨；

　　3）排污费：RMB0.7元/吨；

　　4）水费、排污费合计：RMB3.58元/吨；

　　5) 特种行业（洗车场、歌舞厅、夜总会、桑拿浴室和外轮用水）用水3.50元/㎡，高空加压费0.70元/㎡，污水处理费0.70元/㎡，合计：4.90元/㎡。

　　6）加时空调费：RMB0.25元/m2/H。

　　3.3有关联合广场业户消防报警烟感增容费收取办法如下：

　　1）凡业户仍按原图施工，免收增容费。

　　2）凡业主虽未增加探头数量，但原平面布置已变更，则一次性收取改装费1000元

　　（A座每套房，B座按每200m2计算）。

　　3）凡业主改变原设计且增加探头数量在2个以内，一次性收取增容费1000元。

　　4）凡业主改变原设计增加探头数量，增加探头数量超过2个，则按增加数量每个探

　　头500元。

　　3.4有关联合广场业主消防烟感、温感材料费收取标准如下：

　　1）普通型烟感器每套800元；

　　2）探测模块每套1000元；

　　3）智能温感器每套800元；

　　4）智能烟感器每套900元；

　　5）普通温感器每套500元；

　　3.5其它收费标准

　　1）信箱200元/个；

　　2）水牌A座500元/个，B座800元/个；

　　3.6本体维护费0.38元/m2 。

　　3.7 停车场收费标准

　　3.7.1临时停车费：

　　1)车辆停放15分钟之内免收费,超过15分钟后前两小时收5元,以后每小时加收3元。

　　临时车辆IC卡遗失赔偿工本费60元/张。

　　2)月卡车辆: 大巴 900元/月;  中巴 600元/月;  小车 500元/月。

　　3.7.2月卡车辆IC停车卡45元/张,遗失补卡45元/张。

　　4.0维修项目价格表

　　说 明:

　　1、遇特殊维修项目另行商议收费事宜；

　　2、此收费标准自2O12年4月24日起实行。

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