物业管理公司绿化养护考核办法

物业管理公司绿化养护考核办法提要：修剪不及时，小区绿篱植物的徒长枝超过齐平线10CM，造型树的徒长枝超过齐平线30CM，每出现1起扣罚绿化主管20元

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　　物业管理公司绿化养护考核办法

　　第一章    总  则

　　第一条  为加强广州市XX物业管理有限公司所管理小区（以下简称小区）绿化养护管理，确保小区绿化效果，特制定本考核办法。

　　第二条  本办法适用于广州市XX物业管理有限公司环卫部。

　　第二章    绿化养护考核办法

　　第三条  修剪不及时，小区绿篱植物的徒长枝超过齐平线10CM，造型树的徒长枝超过齐平线30CM，每出现1起扣罚绿化主管20元。

　　第四条  小区绿篱、造型树等植物修剪不整齐，每出现1起，扣罚当事人10元。

　　第五条  小区植物出现枯枝烂叶及残花，绿化员必须在一个工作日内清除，否则每出现1起，扣罚当事人10元。

　　第六条  小区草坪修剪出现漏剪，不平整，修边不整齐，每出现1起，扣罚当事人10元。

　　第七条  小区植物因浇水不及时或浇水量不足，出现萎蔫，每出现1起，扣罚当事人10元。

　　第八条  小区植物施肥发生烧苗现象，情节轻微，每现1起，扣罚当事人50元、绿化主管30元；情节严重，当事人予以辞退，扣罚绿化主管300元、环卫部经理200元，主管领导100元。

　　第九条  绿化员对小区植物病虫害防治发生药害现象，情节轻微，每出现1起，扣罚当事人50元，绿化主管30元；情节严重，当事人予以辞退，扣罚绿化主管300元、环卫部经理200元。

　　第十条  小区植物出现病虫害两个工作日未发现，没有有效控制造成蔓延，扣罚绿化主管50元、环卫部经理30元。

　　第十一条  小区公共绿地上杂物未按规定时间清理干净，有枯叶等杂物，每出现1起，扣罚责任人20元、绿化主管10元。

　　第十二条  人工湖未按规定频次清洁或清洁不干净，驳岸绿苔清理不彻底，每出现1起，扣罚责任人20元、绿化主管10元。

　　第十三条  绿化员使用机器前必须经严格培训，如绿化主管未对绿化员进行园林机械操作规程知识培训，每出现1起，扣罚绿化主管20元。

　　第十四条  绿化员要严格按照机器操作规程操作，如绿化员未按园林机械操作规程操作，未造成机械损坏的，每出现1起，扣罚当事人50元；造成机械损坏的，当事人除赔偿外，扣罚200元，扣罚绿化主管150元、环卫部经理100元，主管领导50元。

　　第十五条  绿化主管负责对园林机械进行保养，使机械计划保养完成率100%，完好率100%，如绿化主管未按规定频次对机械进行保养，每出现1起，扣罚绿化主管30元。

　　第十六条  园林机械如出现故障，非专业技术员不得随意拆开检修，否则每出现1起，扣罚当事人50元。

　　第十七条  园林机械必须妥善保管，不得与农药、化肥等物质存放在一起，以免腐蚀，如保管不善，造成园林机械腐蚀或受损，每出现1起，扣罚绿化主管100元。

　　第十八条  绿化员使用园林机械后必须将碎草等清除干净并存放于指定地点，如未清理干净或未放在指定地点，每出现1起，扣罚当事人20元。

　　第十九条  每季度末绿化主管合同办公室仓库管理员对小区内所有树木进行盘点，并详细填写《树木清点表》，如未按规定对小区树木进行盘点或盘点不实，每出现1起，扣罚绿化主管及办公室仓库管理员各50元，扣罚办公室主任及环卫部经理各30元。

　　第二十条  因养护不善，导致树木死亡，每死亡1株，扣罚责任人200元、绿化主管300元、环卫部经理100元；如死亡树为2000元以上名贵树木，扣罚责任人300元、绿化主管500元、环卫部经理200元，主管领导100元。

　　第二十一条  绿化主管每日巡查小区绿地两次，并做好巡检记录，如未巡检或无巡检记录，每出现1起，扣罚绿化主管20元。

　　第二十二条  环卫部经理每日巡查小区绿地1次，并做好巡检记录，如未巡检或无巡检记录，每出现1起，扣罚环卫部经理30元。

　　第二十三条  环卫部经理每月25日将考核结果报督导室，若环卫部有错报、漏报、不报，每项扣罚环卫部经理100元，主管领导50元。

　　第二十四条  督导室对环卫部上报的考核结果进行复核，如果发现督导室未检查出环卫部确有错报、漏报或不报，每项扣罚督导室主任100元。

　　第二十五条  以上的违规行为，连续发生两次，当事人加倍处罚；连续发生三次，作劝其离职处理。

　　第三章   附  则

　　第二十六条  以上所扣款项从当月奖金中扣除，直至当月奖金扣完为止。

　　第二十七条  本考核办法由广州市XX物业管理有限公司环卫部负责解释。

　　第二十八条  本考核办法自发文之日起执行。

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