小区绿化喷淋系统管理规程

小区绿化喷淋系统管理规程提要：技术员/组长负责绿化喷淋计划的拟定和具体实施，并负责对设备进行维修和管理。绿化工负责喷淋系统的实际操作、灌溉

文章 来 自地产(www.dichanshequ.com)

　　小区绿化喷淋系统管理规程

　　一、目的：规范绿化喷淋系统的使用、维护和保养。

　　二、使用范围：小区绿化喷淋系统的日常管理。

　　三、职责：

　　3.1.物业经理负责绿化喷淋系统安装的统筹与协调。

　　3.2.绿化部负责人负责绿化喷淋系统日常使用和管理的工作布置，并监督检查。

　　3.3.技术员/组长负责绿化喷淋计划的拟定和具体实施，并负责对设备进行维修和管理。

　　3.4.绿化工负责喷淋系统的实际操作、灌溉。

　　四、内容：

　　4.1.喷淋计划拟定：

　　4.1.1.技术员/组长根据绿化物种的生长特性、生长环境、生长面积，区分不同气候状况，每季度初拟定《绿化喷淋计划表》，且每季度更新一次。

　　4.1.2.绿化主任/主管对绿化喷淋计划进行审核，呈物业经理批准后组织实施。

　　4.2.使用和管理：

　　4.2.1.喷淋使用规范

　　4.2.1.1.每次喷水的时间控制在30分钟左右，也可分两次，每次十五分钟；可根据天气状况及植物的习性适当增加或减少喷水的时间。

　　4.2.1.2.每喷水的次数，夏季高温和秋季干燥可一天喷水两次，早晚各喷水一次，春季湿润和动机寒冷，每天中午喷水一次。

　　4.2.1.3.淋水量要稍大于该种类该规格物种的蒸腾量，喷水后，乔木应温润3cm以上的表土层，草本、灌木植物应湿润2cm以上的表土层。

　　4.2.1.4.容易板结的土壤应延长喷水时间，疏松的土壤应减少喷水时间；旱生植物需要水分少，深根植物抗旱强，可减少喷水时间；荫生植物需要水分多，浅根植物不耐旱，要延长喷水时间；新载植物浅根，抗旱能力差，蒸发量大，也应延长喷水时间。

　　4.2.1.5.对于坡度大雨3度的绿化带应分两次喷水，待第一次的水渗透后再浇第二次，避免水过多土壤吸收不及造成流失浪费。

　　4.2.1.6.下雨天要根据水量及土层湿润情况，停止喷水或减少喷水时间。

　　4.2.2.管理和维修

　　4.2.2.1.绿化[喷淋设备由技术员/班长负责管理，绿化工每天依据现场实际情况和《绿化喷淋计划表》的时间安排开关绿化喷淋系统，并对使用过程中异常情况及时向技术员/班长报告。

　　4.2.2.2.技术员/班长定期检查喷头的工作状态，磨损和损坏的喷头及时更换或维修，缺失的喷头及时补装，堵塞的喷头及时清除疏通。

　　4.2.2.3.技术员/班长定期检查水管的工作状态。如有断裂和堵塞的情况及时更换维修，使用多年的水管如有锈蚀或老化严重的应整段更换。

　　4.2.2..4.靠路边、游乐场边、景观草地等行人容易碰到的喷淋竖管，应挂有"喷淋竖管，注意安全！"警示标识或黑黄相间的警示色。

文章 来 自地产(www.dichanshequ.com)