物业清洁组主管职责(二)提要:以身作则,模范带头,每日巡查区域卫生、绿化工作不少于五次,深入现场,认真检查中区、片工作,早中晚多次检查各岗位工作情况
文 章 来 源地产(www.dichanshequ.com)物业清洁组主管职责(二)
岗位名称:清洁主管
直接上级:管理服务处主任
直接下级:清洁员、绿化员
1.全面负责清洁绿化工作,制定日、周、月、季、年工作计划,工作内容,工作标准。熟悉物业分布,结构,楼层,车库、人行道,绿化公布及面积,各种设施的位置,根据物业实际情况计算任务量,合理配置人员、岗位。不留卫生死角。
2.实行分区划片作业管理,做到责任明确,划分清楚,考核标准公平,奖惩兑现。
3.以身作则,模范带头,每日巡查区域卫生、绿化工作不少于五次,深入现场,认真检查中区、片工作,早中晚多次检查各岗位工作情况、员工的态度、精神面貌、遵守工作纪律及工程序情况,及时发现问题,对下属工作进行指引、督导、对不合格的予以纠正或做出奖惩。保证清洁组的工作标准和质量。
4.负责消杀、大型开荒作业、灭四害、化粪池掏清、定期作业的计划编制、落实。
5.合理配置垃圾桶/箱数量、分布地点、运输车辆、清扫工具、洗地机械、高位作业机械。并落实相应责任人、保管人、保管场所及执行工具、材料的领用、使用、保养、更换、报废的方法、程序。
6.及时了解观察员工的思想动态,负责思想、法纪、工作纪律教育。定期培训专业知识,定期组织召开开班务会,关心员工生活,倡导在平凡的岗位上,干出不平凡的事迹。
7.严格执行工作检查制度,实行自查、互查、领班查,各部门巡查,大检查五级制。并将检查、考核结果与员工、班组奖金挂钩。
8.严格执行考勤制度,每月号对下月排班、调班做好值更表(对员工探亲等假期做好安排,确保区域清洁工作有条不紊),交于秘书处。每日晨会讲评昨天工作,安排当日工作,。
9.广泛接受业户、其他部门对清洁工作的意见,建议,提高作业水准,有效制止乱张贴、乱涂乱画、乱倒垃圾、乱吐痰等行为或现象,培养业户爱护小区环境,清洁卫生的自觉行为。
10.负责制定呈交清洁工具,物料申购(每月号前),对采购物品进行质量把关,合理使用,协助行政、财务对物品的盘点、保管。
11.协助清洁员对天台、梯间、平台、的大型杂物及时清理。
12.熟悉绿化概况,花草树木的品种、名称、特性、栽培养植、养护、修剪、病虫害防治、园林机具使用等。保持绿地率达%以上,绿化完好率%。
13.对花木适当挂牌,标明品种、科属、原产地、生长特性、繁植办法、管理养护办法等,方便业户欣赏。
14.制定各种园林的定期保养计划并分季节予以落实。
15.带领下属做好暴风雨、台风、汛期前的检查、准备工作(树木加固、排水管道、沟渠等)及特殊天气当中安排好各岗位并保证及时排除隐患。
16.节假日装饰、楼盘促销、娱乐活动、办公室消杀等工作。
17.协助保安部、工程部做好消防工作。
18.完成上级交办的其它任务。
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