楼宇修缮的管理制度

楼宇修缮的管理制度提要：工程管理部负责房屋修缮管理工作，督促有关技术、施工管理规定的实施，对修缮工程质量、修缮工程定

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　　楼宇修缮的管理制度

　　范围

　　本标准规定了楼宇修缮的管理，适用于工程日常维修、修缮的管理工作。

　　编制依据/引用文件

　　《城镇房屋修缮范围和标准》

　　《城镇房屋修缮管理规定》

　　楼宇修缮制度

　　1工程管理部负责房屋修缮管理工作，督促有关技术、施工管理规定的实施，对修缮工程质量、修缮工程定额使用情况进行监督管理

　　2根据楼宇使用情况，工程管理部综合专业制定楼宇各项修缮计划，并报上级领导审核批准。

　　3对于小修工程应在每年的预算中体现，并根据预算制定出小修工程时间表。

　　4如有中修以上的维修工程应首先报业主及上级领导审核，方可作出工程维修计划。

　　5对于中修以上的房屋修缮工程，须向房屋所在地的有关质量监督机构办理质量监督手续；未办理质量监督手续的，不得施工。

　　6中修以上的房屋修缮工程，施工单位应当先进行查勘设计，并严格按照设计组织施工。

　　7中修以上的房屋修缮工程竣工后，应请由房地产行政主管部门依照《房屋修缮工程质量检验评定标准》组织质量检验评定。凡检验评定不合格的，不得交付使用。

　　8工程管理部机电专业负责楼宇的日常维护和保养工作。

　　记录

　　附加说明：

　　1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管审核、总经理批准。

　　2.本标准由工程管理部负责解释、修订。

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