物业公司工程部经理岗位职责（十一）

物业公司工程部经理岗位职责（十一）提要：负责接管小区新建物业以及各种设备设施的接管验收工作，依据有关管理规定建立健全各种档案资料，设备台帐、接收记录

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　　物业公司工程部经理岗位职责（十一）

　　1、岗位名称：工程部经理

　　所属部门：工程部

　　直接上级：物业公司总经理

　　直接下级：工程部副经理

　　2、工作职责：

　　2.1、在总经理、副总经理领导下，全面负责工程部的各项工作。

　　2.2、负责接管小区新建物业以及各种设备设施的接管验收工作，依据有关管理规定建立健全各种档案资料，设备台帐、接收记录。

　　2.3、负责制定工程管理规章制度、设备操作程序和安全管理措施，加强培训并严格执行。

　　2.4、安排部门各项日常工作制度，全面有效的安排人员岗位，优化人员架构，做好考勤和绩效管理工作。

　　2.5、组织编制部门年度、月度、周工作计划，包括设备保养计划，物资采购计划，财务预算计划，报公司批准后执行，并定期汇报。

　　2.6、负责公司新改扩建项目的预算编制，报总经理批准后执行，并负责质量监督和验收工作。

　　2.6、全面负责业主收楼后室内室外的返修工作，协调开发公司和施工单位认真处理，确保业主满意度，并做好责任鉴定和现场签证。

　　2.7、负责审核业户的室内二次装修的初审、验收工作（初审由工程师负责）。

　　2.8、负责部门环境质量体系要求的各项工作具体落实。

　　2.9、制定并组织实施各种应急预案，完成领导交办的其它工作。

　　3、任职要求：工民建或相近专业、大学以上学历，工程师职称，持有经理上岗证，有4年以上本职工作经验，具有扎实的专业知识基础，丰富的实际工作经验，较强的资源运用能力、组织管理能力和综合事务管理能力。

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