工程维护部日常巡查标准作业规程

工程维护部日常巡查标准作业规程提要：工程维护部领班应于次日对前日巡查记录进行检查，汇总，并且汇报给工程维护部主任。日常巡查的内容

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　　工程维护部日常巡查标准作业规程

　　1、目的

　　1.1、规范工程维护部工作人员对公共设施设备的日常巡查工作，保证公共设施设备能够良好的运行。

　　2、适用范围

　　2.1、适用于物业公司工程维护部的日常巡查工作。

　　3、职责

　　3.1、工程维护部主任负责检查日常巡查工作的实施情况。

　　3.2、工程维护部领班负责日常巡查工作的组织实施。

　　3.3、工程维护部维修人员负责日常巡查工作。

　　4、程序要点

　　4.1、工程维护部领班应于次日对前日巡查记录进行检查，汇总，并且汇报给工程维护部主任。

　　4.2、日常巡查的内容

　　4.2.1、水泵房状况的巡查。

　　4.2.2、发电机房状况的巡查。

　　4.2.3、低压室状况的巡查。

　　4.2.4、高压室状况的巡查。

　　4.2.5、防火安全状况的巡查。

　　4.2.6、电梯状况的巡查。

　　4.2.7、水景的巡查。

　　4.2.8、日常楼宇外观的巡查。

　　4.2.9、园区照明设施的巡查。

　　对于每天的巡查工作应该认真填写好相应的表格，并且认真填写好《工程部值班记录表》和《工程维护部工作日志》，把所发现的问题真实记录下来，并且如实反映给领导。

　　4.3、日常巡查的方法应包括"看"、"听"、"摸"、"调查了解"等。

　　4.3.1、"看"：通过观察各个设备的外观来发现是否存在设备破损的问题。

　　4.3.2、"听"：通过倾听设施设备运行中的声音判断是否有故障。

　　4.3.3、"摸"：通过用手触摸感觉设施设备的使用状况。

　　4.4、日常巡查的工作要领

　　4.4.1、低压室的巡查。低压室的巡查严格按照《低压室的巡查维修流程》进行。

　　4.4.2、高压室的巡查。针对于高压室内的高压设备运行的检查，应该认真填写《高压运行巡查记录表》。

　　4.4.3、水泵房的巡查。水泵房的巡查严格按照《水泵房巡查流程》进行，并且认真填写《水泵房运行记录表》。

　　4.4.4、水景状况的巡查。巡查喷水池的喷水状况，认真严格填写好《喷水池记录表》。

　　4.4.5、电梯的巡查：

　　4.4.5.1、检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动；

　　4.4.5.2、检查安全标识是否完好 ，电梯按钮等配件是否完好；

　　4.4.5.3、检查照明灯及安全监控设施是否完好。

　　巡查时应做好相关记录，认真填写《电梯状况巡查表》。如遇到解决不了的事情，应第一时间联系电梯公司人员进行维修，确保电梯的正常使用。

　　4.4.6、发电机房状况的巡查：

　　4.4.6.1、检查发电机房外安全标识是否完好；

　　4.4.6.2、检查发电机是否运行正常；

　　5、记录

　　5.1、《工程部值班记录表》

　　5.2、《工程维护部工作日志》

　　5.3、《加压水泵房运行记录表》

　　5.4、《水景水泵房运行记录表》

　　5.5、《高压运行巡查记录表》

　　5.6、《电梯状况巡查表》

　　5.7、《喷水池记录表》

　　5.8、《低压室的巡查维修流程》

　　5.9、《水泵房巡查流程》

　　6、相关支持文件

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