商厦供电、供水及其它设施维护规范

商厦供电、供水及其它设施维护规范提要：线路巡检程序及要求2.1时间频率：每天两次固定巡检，确保正常；2.2检查钢管及PVC管连接紧密、齐全，配管及其支架完整不外露，螺母坚固；

来源自 房 地产(www.dichanshequ.com)

　　商厦供电、供水及其它设施维护规范

　　目的：为明确工程部电工、水工工作过程，控制工程部电工、水工工作质量及与其它部门的工作协调特制定本规范。

　　适用范围：本规范适用于各商厦工程部电工、水工范围内有关的工作活动。

　　（一）供电开启时间

　　1、卖场：

　　早8：40至晚21：40

　　2、室外：

　　夏季开启时间：晚19：30至晚22：15

　　冬季开启时间：晚17：15至晚21：40

　　3、霓虹灯：

　　夏季开启时间：晚19：30至晚22：15

　　冬季开启时间：晚17：15至晚21：40

　　4、遇特殊天气情况，随时调节，遇营业时间延长，也相应延长；

　　（二）日常巡检程序及要求

　　1、照明

　　1.1照明巡检程序及要求

　　1.2照明灯具每天两次固定巡检，确保正常；

　　1.3照明正常率在98%；

　　1.4检查光盘、角灯有无松动现象，照明是否齐全；

　　1.5检查接线盒内接线像胶布有无脱落，确保安全；

　　1.6对检查发现问题及时处理。

　　2、线路巡检程序及要求

　　2.1时间频率：每天两次固定巡检，确保正常；

　　2.2检查钢管及PVC管连接紧密、齐全，配管及其支架完整不外露，螺母坚固；

　　2.3检查线槽等连接，吊件螺母牢固；

　　2.4对检查发现问题及时处理。

　　3、配电设施

　　3.1配电设施巡检程序及标准

　　3.2每日早8：45及全天不定时进行巡检；

　　3.3电源电压在规定范围内+5%；

　　3.4三相电流在规定的+2%-5%范围内；

　　3.5柜体内每日清尘除污2次，确保无尘土、杂物；

　　3.6检查隔离开关的上下口压线，闸门、闸嘴有无松动，接触不实等，3.7确保无过热、烧痕现象；

　　3.8检查N排、PE排上的各压线螺丝确保压线牢固无松动现象；

　　3.9检查配电装置及馈电线路的绝缘电阻值，不应小于0.5MΩ。

　　4、供水巡检及要求

　　4.1每日早8：45及全天不定时进行巡检；

　　4.2检查各用水单位管路、阀门、水表、接口，确保无跑帽滴漏现象；

　　4.3检查各下水管路，确保下水畅通无堵塞；

　　4.4对检查中发现问题及时处理。

　　5、其它设施维护巡检及要求

　　5.1每日早8：45及全天不定时进行巡检；

　　5.2巡查，确保商厦内各种木质门窗货架的正常使用；

　　5.3检查各楼层防火卷帘门、金属货架、手推车确保正常运行及使用；

　　5.4巡查商厦地面、墙面、天花板确保完好无损；

　　5.5对检查中发现问题及时处理。

　　6、配电设施

　　6.1配电箱

　　6.1.1箱体内每周清尘除垢1次；

　　6.1.2箱内闸具上、下口压线、N线、PE线每月紧固1次；

　　6.1.3箱内负荷电流每月调整1次，或根据楼层改造增加电量随时进行调整；

　　6.1.4漏电开关每月操作1次试验按钮，检查其保护功能是否正常，确保漏电保护器运作在良好状态下；

　　6.1.5每月检查1次各控制箱内的接触器、热继电器、元件运行是否正常。

　　6.2配电柜

　　6.2.1柜体内每月清尘除污1次；

　　6.2.2每月检查1次隔离开关的上下口压线、闸刀、闸咀有无松动、烧痕、接触不实、过热等现象；

　　6.2.3每月初检查1次配电柜的电流表、电压表、CT/计量表/转换开关运行是否正常；

　　6.2.4每月检查紧固1次N排、PE排上的各压线螺丝；

　　6.2.5每年检查1次刀闸的联动机构装置。

　　6.3小吃城用电

　　6.3.1所有用电设备（各类电炸锅、电饭煲、炒锅、插销板、座等），每周巡视检查1次；

　　6.3.2各操作间配电箱内闸具上下口线、N排、PE排压线、计量表压线，每月检查紧固1次；

　　6.3.3对所有用电设备的接地保护，每天巡视，确保用电安全；

　　6.3.4配电箱内闸具、插座面板、连接导线每年清洗1次油污，以防短路事故；

　　6.3.5排烟风机、新风机的电机每年（年初、中）检查摇测绝缘2次，其控制系统每月检查试验1次。

　　6.4室外霓虹灯、泛光灯及灯箱

　　6.4.1每天查看3次霓虹灯、泛光灯及灯箱的运行是否正常；

　　6.4.2每两周检查1次霓虹灯、泛光灯的电源控制。

　　7、相关记录

　　配电设施检核表（周）

　　配电设施检核表（月）

　　配电设施检核表（年）

来源自 房 地产(www.dichanshequ.com)