商场空调设备管理工作规范（三）

商场空调设备管理工作规范（三）提要：非工作人员进入机房需经管理处维修班批准后，由空调维修工陪同，方可进入，如有进入必须在〖设备房出入登记表〗进行登记

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　　商场空调设备管理工作规范（三）

　　1目的

　　确保空调机组技术性能处于良好状态，及操作的正确性和安全性，保证商场正常供冷、供热。

　　2适用范围

　　商场各类空调设备的运行管理。

　　3职责

　　3.1空调工负责空调设备的操作、监控记录、异常情况报告、维修保养及设备房的清洁工作。

　　3.2设备主管负责空调设备的综合管理及对上述工作的检查督导。

　　3.3物业部门负责向有关商户通知空调停机情况。

　　4空调设备（设施）运行规程

　　4.1空调机房管理工作

　　--非工作人员进入机房需经管理处维修班批准后，由空调维修工陪同，方可进入，如有进入必须在〖设备房出入登记表〗进行登记。

　　--空调机房内设备由空调维修工负责操作，其它人不得擅自操作。

　　--运行中若出现停电等异常情况，应立即停机。恢复供电半小时后方可开机。

　　--保持机房干净整洁无积灰，不得堆放杂物。消防设备完好，严禁吸烟。

　　--保持良好室内照明及通风，门窗开启灵活无破损。

　　--空调维修工负责空调设备的操作、监控记录，应在空调设备启动时观察电流、温度、压力大小，倾听有无异声，并填写〖空调机组运行记录〗。

　　4.2管理人员工作程序

　　4.2.1工程设备领班

　　--应根据气温变化，及时调节空调负荷，以保证满足使用要求同时达到节能目的。

　　--负责设备的技术资料和档案的收集、保管，负责零星设备的配件和材料的采购计划，外协维修的联系工作。

　　--负责编制空调设备（设施）台账、设备卡，每年按运行状况制订中、大修计划。

　　--对空调设备（设施）维修保养提供工作指导及检查监督。

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