物业辖区水泵站管理办法

物业辖区水泵站管理办法提要：打开进水阀，排气（打开泵上小铜阀），使液体充分进入泵腔内，直到整个管路充满液体，然后开启出口阀，合上起动按钮

源 自物管学堂

　　物业辖区水泵站管理办法

　　人员配置：泵站值班工：1名，电工：1名

　　水泵开停车操作：

　　1、泵起动前，周围要清洁，不得有防碍运行的杂物。

　　2、用手拨转电机网叶，叶轮后无卡磨，转动灵活。

　　3、泵的旋转方向要正确，用手搬动联轴器数转，旋转要灵活，从电机端看为顺时针旋转。

　　4、打开进水阀，排气（打开泵上小铜阀），使液体充分进入泵腔内，直到整个管路充满液体，然后开启出口阀，合上起动按钮，电机开始转动。

　　5、逐调节出水阀的开度，使泵在额定状态下工作，如压力超过设定压力，销打开管道上回流阀。

　　6、当泵转速达到额定后，检查压力、电流，泵启动2－3分钟后，轴端密封填料不能过紧，池漏后＜3滴／分，电机轴承处温升＜70℃，电机要无杂音、振动，如发现有不正常现象，应立即停车，并报告相关人员，调换水泵进行处理。

　　7、停车前先与相关人员联系。

　　8、切断电流，停车电机运行。作好停车记录。

　　9、作好当日水泵运行记录。

　　检查顺序：

　　1、运行中的水泵，要时刻注意泵内有无不正常的摩擦声音（填料是否过紧），电机有无杂音和振动等现象。

　　2、定时查看运行中泵的扬程和流量是否正常。（即压力表的读数正常和摆动不大）

　　3、水泵在大流量运行时，电机不能超电流长期运行。

　　4、运行中的泵，要经常查看电流表，电压电的波动是否正常。

　　5、定时查看运行中泵的盘根松紧是否合适，以滴水为佳，水滴不热为宜。

　　6、定时检查泵运行中电机的轴承处温升是否正常。

　　7、经常查看运行中泵、电机的轴承处温升是否正常。

　　8、查看开关柜外壳是否完整，接地是否良好，分合指示是否明显正确。

　　9、泵进行长期运行后，由于机械磨损，使机组噪声及振动增大时，要停车检查，必要时要更换易损零件及轴承。

　　10泵长期停用，应放尽泵内液体。

　　11泵在运行过程中要有专人看管，以免发生意外。

　　以上各项发现问题，即时汇报、解决，并作好当日运行记录。

源 自物管学堂