物业辖区给排水管道维修质量标准

物业辖区给排水管道维修质量标准提要：排水管接口的捻口填料密实、饱满，凹入承口边缘不大于5mm，且环缝均匀，灰口平整、光滑，养护良好

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　　物业辖区给排水管道维修质量标准

　　1目的

　　为确保给排水的维修质量，特制定本标准。

　　2适用范围

　　本标准适用于公司接管的各类物业中给排水管道维修的检查和检验，也是维修人员实施维修操作的依据。

　　3职责

　　3.1工程技术部和维修中心负责给排水维修的质量监督和检查。

　　3.2小区维修组主管负责给排水维修质量的控制和自检。

　　3.3维修工应按本质量标准进行操作和维修。

　　4质量标准

　　4.1室内排水管安装及维修

　　4.1.1安装必须牢固，管箍固定方法正确，排水畅通，无渗漏。

　　4.1.2排水管接口的捻口填料密实、饱满，凹入承口边缘不大于5mm，且环缝均匀，灰口平整、光滑，养护良好。

　　4.1.3上下节管连接紧密，承插方向、长度和管箍间距符合原设计要求。

　　4.1.4上下水管油漆均匀，无脱皮，漏涂出现。

　　4.2室内给水管道、附件安装及维修

　　4.2.1螺纹接口必须清洁、规整、无断丝、缺丝，连接牢固，接口处无外露油麻等缺陷。

　　4.2.2焊接接口表面无穿纹、裂纹和明显的结瘤、夹渣及气孔等缺陷。

　　4.2.3管道支架埋设平整，排列整齐，支架与管子接触紧密。

　　4.2.4阀门安装，进出口方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。

　　4.2.5卫生器具给水配件的安装及维修，镀铬件完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活，安装端正，表面洁净，无外露油麻。

　　4.3下水道堵塞

　　疏通后下水管水流畅通无阻，不破坏管壁。

　　4.4坐厕更换

　　4.4.1污水口与下水管道必须接合紧密，安装位置正确，无渗漏、泄水现象。

　　4.4.2安装后，坐厕必须无破损，无堵塞现象。

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