物业辖区火灾报警系统的保养规程

物业辖区火灾报警系统的保养规程提要：测试主控屏主要工作电压、检查备用电源蓄电池是否正常，并进行备用电源的自检试验。检查楼层井道内的分线箱、箱门及箱体外观情况箱内外线路有无缺损和故障隐患

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　　物业辖区火灾报警系统的保养规程

　　一、目的: 确保火灾报警控制系统运行在良好状态，能及时准确地报警

　　二、适用范围: 本公司管辖区火灾报警系统

　　三、职责：维修组人员必须严格按以下规程执行。

　　四、相关文件：

　　五、操作规程：

　　1、日检（对火灾报警主控屏进行自检功能检查）

　　1）按自检键，让主控屏进行自检，观察主控屏液晶显示，并把自检结果打印出来。

　　2）按消声键，消除声音。

　　3）按复位键，使主控屏恢复到正常状态。

　　2、月检

　　1）完成日检全部内容。

　　2）测试主控屏主要工作电压、检查备用电源蓄电池是否正常，并进行备用电源的自检试验。

　　3）检查楼层井道内的分线箱、箱门及箱体外观情况箱内外线路有无缺损和故障隐患。

　　4）检查各单元箱内外电路和指示灯是否正常。

　　5）对消防中心集控柜进行清扫、除尘、检查接线端子有无电线松脱，导线编号是否完整清晰。

　　6）因受环境影响而导致烟感器、温感器的脏污应及时清洁。

　　3、年检

　　1）逐个拆下烟感器、温感器的对其上的灰尘，锈斑进行清洁，并对电线接头进行紧固。

　　2）对每个楼层井道内的分线箱，各单元进行开箱清洁，并对箱内外导线进行紧固。

　　3）喷烟检查每个烟感器的报警的正确性。

　　六、相关记录

　　1、消防中心值班记录

　　2、消防设施月保养记录

　　3、消防设备年保养记录

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