住宅小区设备房及设备使用管理规定

住宅小区设备房及设备使用管理规定提要：设备房门上应标识"***室（房）""机房重地，闲人免入"，非工作人员进入设备房前，须经工程维修主任、或物业服务中心经理批准后，在设备责任人的陪同下方可入内

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　　住宅小区设备房及设备使用管理规定

　　1.0目的

　　明确设备房及设备的使用与管理，确保设备处于良好的运行状态。

　　2.0适用范围

　　适用于zz城服务中心设备房及设备管理。

　　3.0职责

　　3.1工程维修主任负责设备房及设备的标识的制订、检查、考核；

　　3.2工程维修人员负责按规定实施管理。

　　4.0程序要点

　　4.1设备房管理规定

　　4.1.1设备房门上应标识"***室（房）""机房重地，闲人免入"，非工作人员进入设备房前，须经工程维修主任、或物业服务中心经理批准后，在设备责任人的陪同下方可入内。

　　4.1.2设备房内禁止吸烟；动火作业，须提前审批。所有设备房内均须配置合适的手持式灭火器，预防发生火灾事故。

　　4.1.3设备责任人负责设备房的维修养护及室内的卫生清洁工作，保持室内无积尘、无积水、无油渍、无杂物、无虫害。

　　4.1.4重要设备房内应悬挂温、湿度计，对室内空气进行监测，保持温、湿度适宜。

　　4.1.5设备房门口须安装防鼠跳板(高度不小于50CM)，防止因鼠害而引起设备事故。

　　4.1.6保持排污设备（设施）处于良好状态。雷雨天气应做好防护，避免雨水溢流入室内。

　　4.1.7设备房内应安装应急灯，且保证处于正常状态

　　4.2设备使用管理规定

　　4.2.1遵守劳动纪律和各项规章制度，按规操作，记录完备、真实。

　　4.2.2熟悉所管设备的性能、结构、操作方法、工作原理，并能按照安全、可靠、经济、合理的原则，合理调节设备的运行状态。

　　4.2.3掌握并能够按照"三好、四会"要求管理、使用设备。"三好"指：管好、用好、维护好；"四会"指：会使用、会维护、会检查、会排除故障。

　　5.0支持性文件

　　无

　　6.0质量记录

　　无

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