物业辖区控制拒保养规程

物业辖区控制拒保养规程提要：接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心

　　物业辖区控制拒保养规程

　　1.0目的：确保控制柜对设备的运行，控制正常。

　　2.0职责：全面认真检修保养控制柜各部件，元件及线路。

　　3.0保养内容：

　　3.1关掉控制柜电源，检查柜内的各类开关、接触器，有损坏的要及时更换，触点凹凸不平的必须更换。

　　3.2紧固各类器件的固紧螺栓，紧固所有接线螺栓，弹簧垫片不行的应进行更换。

　　3.3检查各类指示部件如电压表，电流表，指示灯等工作是否正常，指示值是否在断电后的适宜位置。

　　3.4对有弱电（即电子元件）控制板的，应检查电路组件是否清洁，元件有否脱焊。

　　3.5检查柜内所有的电容器，有否鼓涨或流液现象，如有要及时更换。

　　3.6检查所有指示标志及线头标志是否清洁，柜表面油漆有无脱落，有问题要及时修补。

　　3.7每季度对柜内外进行一次全面清洁，用刷子或吹风机清除灰尘，特别是残留电线及金属丝线，以防造成电路短路。

　　3.8接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。

　　3.9控制柜内应备有控制原理图。

　　3.10每年必须用500VMΩ表测试线路的绝缘电阻（R≥10MΩ）。

　　3.11每年必须用对地电阻测试仪测试控制柜的对地电阻（R≤10Ω）。

　　3.12保养周期：

　　时 间

　　项 目 每周 每月 每季 每年

　　1、紧固螺丝，接线－－※※

　　2、清理灰尘－－※※

　　3、电动机主线路，二次控制回路绝缘电阻－－－※

　　4、接地装置检查－－－※

　　4.0支持性工具：

　　《设备保养记录表》

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