别墅园区工程部日常管理-组织管理

别墅园区工程部日常管理-组织管理提要：小区的设备分布在园区的每一角落，工程部除按计划进行维护保养外，还要安排员工巡查。可根据不同的设备及运行时间状况安排每日或每周进行巡查

来源 自建筑施工 资料

　　别墅园区工程部日常管理-组织管理

　　目的：及时改善不合理的运行状态，确保设备设施的完好。

　　政策：加强员工责任感完成巡回检查工作，确保及时发现问题。

　　程序：

　　(1)小区的设备分布在园区的每一角落，工程部除按计划进行维护保养外，还要安排员工巡查。可根据不同的设备及运行时间状况安排每日或每周进行巡查。

　　(2)要训练员工充分利用视觉、听觉、触觉、嗅觉，要用眼看有没有什么松动，要看计量表读数，如电压、电流、压力、温度等，要听有否声音异常，要摸设备温升如何，振动情况如何，要嗅有无焦味和其他异味等等。

　　(3)要加强员工的责任感，才能完成巡回检查。巡回检查是否能可靠的执行下去，部门要安排检查，检查要有力度，态度要端正，不要只立足于抓毛病。

　　(4)坚持设备的巡查，可以及时发现设备的初期问题，及早解决，如待设备已成故障或损坏才被发现，则将是十分麻烦和令人不愉快的，作业也必将要付出更大的费用。

来源 自建筑施工 资料