物业辖区中央空调设备操作规程（五）

物业辖区中央空调设备操作规程（五）提要：修理水泵或水泵电机。应切断起动柜电源，取下熔断器验明无电后，挂上停电警告牌，才可进行水泵或电机修理

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　　物业辖区中央空调设备操作规程（五）

　　一、水泵

　　1.水泵开机前应检查水泵进出水阀门是否处于开启状态；

　　2.修理水泵或水泵电机。应切断起动柜电源，取下熔断器验明无电后，挂上停电警告牌，才可进行水泵或电机修理。

　　3.维修中电机如有移动复位的，应对电机接线柱进行一次紧固和绝缘验测，合格后方可投入使用。

　　二、冷水机组起动

　　1.冷水机组管道对应的电动阀门平常处于常闭状态。

　　2.开机前的准备工作：

　　1)各种信号灯显示是否正常。

　　2)各种阀是否均已打开，特别是主机对应的电动阀门。

　　3)检查冷水机组工作电压是否在额定值的±10%范围以内。

　　4)机组冷却水温度设定7.2℃。

　　5)用机组显示键确定冷冻水、马达电流、导叶片设定值。

　　3.机组操作状态显示机组系统正常和系统需要冷冻负载，将启动按钮"开启"位置，确认冷却水、冷冻水水泵是否自动开启。

　　4.冷却水出水温度达到32℃后，起动冷却塔。

　　5.抄读冷水机组电压、电流、冷媒高压、冷媒低压，冷冻水进水压力、进水水温、出水压力、出水水温。

　　6.机组正常运行后，每两小时抄读以上机组运行的技术参数和投入运行的设备。

　　三、冷却机组关机

　　1.将电源开关推到"停止"位置。

　　2.停机30分钟以后，关闭冷冻水泵和冷却水泵，并关掉冷却塔。

　　3.整理机房和记录：将阀门恢复到规定的位置。

　　四、冷水机组中途停机

　　1.冷水机组运行中突然停机，值班员应首先阅读显示屏显示故障。

　　2.根据故障，对停机原因进行核对，确认停机原因无误后，报站长。

　　3.因机组外部原因造成停机，短时间可以恢复，应先消除故障原因，然后按开机规程开启备用机组。发生故障的机组消除故障后，需等15分钟后才可重新开机。

　　4.机组因停电造成停机时间超过20分钟，机组要通电对润滑油加热至45℃，方可重新起动机组。

　　5.机组中途停机要进行详细登记：故障发生的时间，如何处理重新开机的时间。

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