物业项目供电管理规程（十七）

物业项目供电管理规程（十七）提要：管理处按《运行维修组岗位职责》，《水、电机械设备运行、维护、保养制度》，《设备运行维护值班记录

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　　物业项目供电管理规程（十七）

　　一、职责

　　1、管理处运行维修组负责所管供电设施的运行、维护、小修；意外停电时的抢修及正常停电时通知相关部门。

　　2、管理处负责按月抄录用户电度表并依时上报供电部门，协助供电部门追收欠交电费，查处偷漏电及违章用电。

　　3、工程部负责对运行维修组提供技术指导，负责组织安排供电设施中修及改造工程。

　　4、工程部负责审批新装及增加用电的申请，随时掌握公司供电计量的情况，发现问题及时组织整改；负责就供电业务问题与供电部门协调。

　　二、实施程序

　　1、用户报装接电的管理

　　1）管理处接受用户的填好的《新装及增加用电申请表》经核查后，签暑初步意见。

　　2）工程部负责审批用户《新装及增加用电申请表》。

　　3）管理处按工程部审批意见，指定用户接电地点，供电开关及计量装置规格；并对供电开关至用户电源总开关之间的部分组织验收。验收合格并办好财务手续后方可供电。(对用电容量30千瓦及以上的用户，应有工程部人员参加并主持验收)。

　　2、运行维护及正常供电

　　管理处按《运行维修组岗位职责》，《水、电机械设备运行、维护、保养制度》，《设备运行维护值班记录》，《企业电工安全规程》的要求，做好日常运行维护工作，保证对用户的正常供电。

　　3、正常停电

　　1）管理处应及时发现各种传媒上的停电公告（通知），或接到供电局停电通知后，立即将停电情况通知有关用户，并做好记录。

　　2）公司供电设备检修计划停电时，工程部应提前一天书面通知相关部门；管理处在接到通知后立即通知相关用户。

　　4、事故停电

　　1）供电局事故停电，管理处应及时与供电局调度所取得联系，尽量了解恢复供电时间，报告公司工程部和通知相关部门。

　　2）公司供电设备在运行中因故障造成停电，管理处应尽量缩小停电范围，报告公司领导和通知相关部门,并作好记录。

　　5、发电机供电

　　管理处在市电系统停电半小时内恢复对事故照明、泵站、电梯及消防设备的供电，并作好记录。

　　6、抄表和收费

　　1）各管理处在每月1～5日抄录各用户电度表，录入抄表器，送电脑室，由电脑室统一送供电公司。

　　2）各管理处每月10日前将电量统计报表及内部供电运行盈亏情况报工程部。

　　3）财务部负责按管理处报送的外接电电量，依照公司规定电价收取用户电费。

　　7、供电设备的维修

　　1）各管理处按《维修职责划分及工作程序》做好故障设备的小修工作，管理处无法完成的维修工作，按程序报公司工程部，由工程部组织完成。

　　2）供电设备的大中修及改造，由工程部制定计划报公司总经理批准后，组织实施。

　　8、电工的管理

　　公司值班和维修电工必须持有"电工操作证"方可上岗工作。并应按员工考核程序规定进行定期鉴定和培训，以确保供电操作人员具备必须的安全知识和专业技能。

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