购物广场物业工程主管岗位说明书

购物广场物业工程主管岗位说明书提要：负责物业管理部工程方面之各项工作的开展，对各项设备的正常运行、维修、保养、更新、改造等业务的开展进行指导

源 自物业论文

　　购物广场物业工程主管岗位说明书

　　岗位名称：工程主管 岗位代码 所属部门：物业管理部

　　职    系 职等职级 直属上级：物业管理部经理

　　薪金标准 填写日期 核 准 人

　　岗位概要: 负责物业管理部工程方面之各项工作的开展，对各项设备的正常运行、维修、保养、更新、改造等业务的开展进行指导、督查、组织和管理工作；负责对各工程领班、技术人员等进行专业和管理指导等。

　　工作内容:

　　1.负责制订工程部年度工作计划及相应的月度工作计划，定期对下属人员工作进行督查。

　　2.负责审定与工程管理有关之规章制度报物业经理审批后作出适时修正，并加以组织落实。

　　3.负责各项之工程设施之运行控制及维修管理，监督各项目之房屋、设施的修缮和维护。

　　4.负责审核各项设备之预防性保养计划，并监督其实施情况。

　　5.负责实施物业管理部工程方面专项工作之贯彻执行，使之具体化、可操作化。

　　6.负责对各项之工程外判合约、整改或改进项目的审核工作，并将报告呈报物业经理。

　　7.通过对相关能耗之分析，制定和落实各项之节能措施。

　　8.负责各单元能耗用量的审核工作，确保准确性、真实性。

　　9.协助客户客服部，负责完成、处理业务范围内的经营者等对工程方面的保修及投诉。

　　10.负责商场前期的竣工接收、设备移交、运行管理等方面的工作，必要时提供培训和操作。

　　11.负责完善工程之机房管理、计划维保、设备运行等方面的技术管理制度，提高设备完好率，以保设备/系统安全、高效、经济地运行。

　　12.负责专项租户装修项目的接待、审图、审核、验收等工作。

　　13.每月须对各有关物业管理的工作报告进行审阅并提交物业经理。

　　14.主持召开部门的工作例会，检查、签收各岗位的工作日记，保证工程部各项工作正常运作。

　　15.负责下属员工的培训、指导、监督和考核工作，以至符合工作标准。

　　16.配合行政人事部做好专业技术人员的招聘工作，组织对应聘人员的面试和笔试，尽力把好新聘员工的技术关。

　　任职资格:

　　教育背景:

　　◆大专及大专以上学历；

　　培训经历:

　　◆相关专业知识培训

　　经    验:

　　◆两年以上工程管理相关职位工作经验；

　　技能技巧:

　　◆能熟练掌握各种办公软件，如Word、Excel等；并具有CAD制图软件的使用能力；

　　◆良好的学习能力和逻辑思维能力；

　　◆良好的沟通能力和表达能力；

　　◆娴熟的专业技能并熟悉物业工程设备管理；

　　态    度:

　　◆良好的服务意识

　　◆严谨负责的工作作风

　　◆以身作则，严与律己

　　工作条件:

　　工作场所:：办公室（桌椅、电脑）

　　环境状况:：良好

　　危 险 性:：无

　　直接下属  设备管理员、领班    间接下属   工程技术人员、值班人员

　　晋升方向                      轮转岗位

源 自物业论文