物业用户水电过户流程

物业用户水电过户流程提要：新项目开工，发展商先办理用电许可证。再根据用水情况，按变压器上报，申请办理供用电合同

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　　物业用户水电过户流程

　　一、用水过户办理方法

　　1、发展商供用水协议、供水合同执行单、缴清水费的专用发票。

　　2、自来水用户更名申请（详样本）。提供公司帐号前必须经过公司会签。

　　3、XX市城市供水用水合同（自来水公司与物业公司签订）

　　4、更名后的供水合同执行单（同发展商的供水合同执行单，只是用户名不同，用水比例没变）

　　5、变更用水比例后的供水合同执行单

　　注：一般由发展商办理好用水比例变更后，再进行自来水用户更名。也可以有变通方式，如让发展商补贴水费至定下的比例。例：居民用水由70%变至90%，在发展商未办下变更前，其中20%的差额由发展商补贴。（双方另签协议）

　　办理用水比例变更需居民身份证/暂住证复印件、XX市房地产买卖合同。（如果港澳人没有办理居留证，则按商业用水收费。）

　　水费内因含有二次加压费，所以自来水公司暂未实行抄表到户，由管理处代收。二次加压费为正常水费的20%

　　附：自来水用户更名申请

　　原因：更改户名的原因（详细）

　　"XX"住宅小区今年X月已正式入伙，该楼共有住户XX户，已入伙XX户，完全具备入住的一切条件，现申请用水过户到XX市嘉福物业管理有限公司。

　　原用户名称：（盖章）         新用户名称：（盖章）

　　法人代表：              法人代表：

　　用水地点：

　　用水项目名称：

　　经办人：                经办人：

　　联系电话：            联系电话：

　　注：此表一经执行，原用户的用水指标则全部转出给新用户。

　　此后，水费全由新用户支付。

　　附：（法人代表证明书或法人授权委托证明书及上月水费发票复印件一份）。

　　申请用户（盖章）

　　日期：

　　二、用电过户办理方法

　　1、新项目开工，发展商先办理用电许可证。再根据用水情况，按变压器上报，申请办理供用电合同（每个合同的编号对应相应变压器的编号）

　　2、缴清电费的专用发票。（可与发展商协商缴费交接的具体时间）

　　3、过户前办理抄表到户。

　　居民：管理处填写《信息采集表》，包括业主名称、帐号及对应的电表表号，由供电局再进行核对。

　　管理处公共部分：管理处提供帐号、单位名称、电表表号。

　　4、提供公司帐号前必须经过公司会签。

　　5、物管用电属其他类，是低压供电收费，如果相关管理处实际为高压送电，应向供电局要求返回设备维护费。

　　注：XX市用电许可证表明供电局同意该物业指定的变压器用电，用电过户后，许可证不重新办理。新装或增加用电设备，新增应事先向供电部门提出用电申请，核发用电许可证；增加用电设备，凭用电许可证办理设备变更容量手续。

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