机电维修工作规程

机电维修工作规程

1、目的
   保证大楼内所有机电设备正常运作。

2、适用范围
   大楼内所有机电设备。

3、职责
维修工负责设备维修工程，维修领班负责监督指导工作，工程经理负责全面协调工作。

4、工作程序

1）工作安排与接受
领班布置工作进行分工，如暂时没有安排，维修人员应对责任区内机房设备进行清洁和维修保养，随时听从领班的工作安排。

2）维修户内电器设备给排水设施
（1）维修人员接到维修命令后10分钟内准备好工具袋，带上必备工具及针对维修项目的备用零配件若干，干净毛巾，干净工作手套，塑料袋。
（2）身着干净工装和工作手套、佩带工作牌，持维修单按门铃（敲门）。待用户开门先说“您好”，然后礼貌客气地询问是否需要维修，待用户首肯后再进屋维修。
（3）在维修时，应尽量减少维修活动面积，保持户内清洁，严禁高声喧哗、游荡。
（4）维修完毕请用户试用，将所有维修垃圾装入塑料袋带走，并将所维修的部件和周围环境清洁干净。
（5）用户验收后，请用户在维修单上签字，交付“第一联”与用户。
（6）维修人员将签好的“维修单”交给主管工程师，由其转“第二联”给客户中心，“第三联”给财务部，第四联交业主。

3）维修机电设备（设施）
（1）维修人员接到维修指令后10分钟内准备好必备工具、零配件，穿戴好工作服、鞋、手套，在运行值班人员配合下进行维修保养，工作结束后要作好有关记录，并做到工完清场。
（2）维修人员在接到紧急故障抢修指令后，要迅速赶到现场，听从经理安排。

5、电气维修规定
1）维修人员接到维修指令后，10分钟内准备好必备工具到达现场。
2）穿整洁工装，带工作手套，配带工作牌，持维修单按门铃（敲门）。
3）询问是否需要维修，经业主首肯后才可入内维修。
4）维修时尽量保持环境安静，严禁高声喧哗。
5）维修完毕要将所有维修垃圾装入塑料袋带走，并将所有维修部件及周围环境抹干净。
6）最后，请业主试用、验收后请业主在“维修单”上签名，并交付“第一联”给客户中心。

6、相关文件