一、贯彻执行国家、省、市有关物业管理方面的政策、法规,以及公司的各项管理规章制度;
二、根据统一管理与专业分工负责的原则,对部门人员的工作进行合理安排,召集主持部门例会,领导部门人员及时完成公司下达的工作任务;
三、负责制定部门工作计划,进行有效的组织与实施;对布置的工作认真进行检查、考核工作;
四、负责部门员工的思想教育工作,调动员工积极性,团结协作,相互配合,做好工作;
五、负责制定部门员工的业务培训计划,定期开展员工技能培训;
六、熟悉小区各类公共设施、设备的分布情况及安全使用规程,熟悉小区的绿化管理,做好维护养护管理工作;
八、负责编制各类公共设施、设备的大、中修及绿化养护计划,并督促、指导计划的具体实施;
九、负责协调处理好与开发商之间关于工程维修等方面的工作;
十、定期对业主进行房屋安全使用、环境保护宣传;
十一、及时完成上级交办的其它任务。