找房地产资料就上地产社区!
当前位置:地产社区地产学堂物业管理物管制度维修制度风机保养程序

风机保养程序

浏览:6959次 /  时间: 01-04 22:06:39  来源:http://www.dichanshequ.com  维修制度


    1.0 目的:确保风机手动、自动的正常运转。

    2.0 内容:
    2.1 电机的维修、保养。
    2.2 风机、风阀的维修保养。
    2.3 电气回路的维修、保养。

    3.0 步骡:
    3.1 断开主电源,挂上“禁止合闸”标志牌,检查电机接地线是否良好。
    3.2 紧固各部分螺丝及联轴。
    3.3 检测电动机的绝缘电阻是否符合规定,检查主回路触点。若触头严重烧蚀(触头点磨损至原厚度的1/3),应更换触头。
    3.4 调整皮带的松紧度,用手盘动风轮,观察转动是否平稳。
    3.5 检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。
    3.6 清洁电机及风轮、过滤器及机壳内部。对于油漆脱落处应补刷。
    3.7 向转动部位填加润滑油,以保证联轴节及轴承的灵活性及稳定性。
    3.8 检查调节阀机械开闭动作是否可靠、灵活,开闭角度标志清晰。
    3.9 手动开机检查指示灯及电压、电流表工作是否正常,风机各部件运转有无异声,三相电流值是否平衡。
    3.10 全面检查各遥控点控制箱内元件是否正常。
    3.11 连续三次开停机,检查各点遥控是否正确可靠。
    3.12试运转二小时,观测电机轴承温度、电机温度升高是否正常。确保风机运转正常。
    每半年进行一次定期保养,每月由消防管理人员开机操作检查一次并作记录。

    4.0 相关文件及记录
    4.1 《Ⅰ、Ⅱ级设备保养记录》
    4.2 《Ⅲ级设备保养、检查记录》


标签:程序  风机  维修制度物业管理 - 物管制度 - 维修制度

《风机保养程序》相关文章>>>

联系本站| 免责声明| 地产学堂| 建筑工程 | 房地产下载| 标准下载| 下载帮助| 网站地图