物业项目防火"三级"安全检查规定

物业项目防火"三级"安全检查规定提要：一级检查4.1.1在岗员工每天应在工作时对本岗位、本地段进行消防安全检查

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　　物业项目防火"三级"安全检查规定

　　1范围

　　本标准规定了防火"三级"安全检查的要求，适用于zz湾物管中心消防安全检查管理。

　　2编制依据/引用文件

　　2.1 消防管理规定

　　3总要求

　　3.1检查的分级

　　防火检查分班组、部门、物管中心"三级"进行，即：

　　一级：由岗位/班组结合每日工作进行防火自查；

　　二级：各部门每周组织一次部门防火安全检查；

　　三级：物管中心每月组织一次防火安全检查。

　　检查内容

　　a)查领导对消防工作是否重视；

　　b)查员工是否具有消防意识；

　　c)查制度是否落实；

　　d)查隐患是否存在，提出后是否整改；

　　e)查措施是否得力，行之有效；

　　f)查器材是否完好无损，位置是否变动。

　　3.2检查依据

　　a)消防技术规范；

　　b)消防法规；

　　c)防火管理规定；

　　d)相关作业规程。

　　4检查的实施

　　4.1一级检查

　　4.1.1在岗员工每天应在工作时对本岗位、本地段进行消防安全检查，排除一般性不安全因素，上报自己不能解决的火灾隐患及不安全因素，在岗位工作记录中记录检查结果。

　　4.1.2自查中发现问题要及时处理与报告，否则发生事故本岗位当班人负责。

　　4.2二级检查

　　4.2.1物管中心各部门负责人对本部门的消防安全负领导责任。

　　4.2.2物管中心安全员每周对管辖地段，各重点设备、房内设备运行情况进行一次检查，并填写《消防安全检查表》（表380-12）。

　　4.2.3对各部门应执行消防安全法规条例及上级有关指示，经常向员工进行消防安全宣传教育，组织本部门人员处理上报的火灾隐患，并落实整改措施。

　　4.2.4做好本部门的消防安全工作，组织好员工的消防安全教育和培训工作。

　　4.2.5部门负责人负责对本部门在消防安全上的重大问题组织调查处理，提出处理意见并报公司或管理中心。

　　4.3三级检查

　　4.3.1物管中心负责人对管理中心的消防安全负领导责任。

　　4.3.2物管中心负责人每月会同安全、工程、客服、环境等相关管理部门人员（防火安全委员会）对管辖区域内重点部位进行重点检查或抽查，填写《消防安全检查表》，检查的基本内容包括：

　　a)易燃易爆危险品的贮存、管理、使用是否符合要求，贮存容器管道是否有跑、冒、滴、漏现象。

　　b)对烟头、遗留火种是否注意和处理好。

　　c)对外来装修人员的防火宣传教育管理是否及时到位和经常检查督促。

　　d)仓库内货物、物资分类及存放是否符合安全规定，库房内的照明、堆距、堆高、通风、室温是否符合防火安全要求。

　　e)电器设备、设施运行情况是否正常，防雷击设备是否完好。

　　f)动火作业是否严格按规定办理报、批手续。

　　g)所有消防器材及消防设备是否完好，保养情况是否如期完成。

　　4.3.3三级检查时，被检部门须派员参加，并主动提供情况和资料，检查完后，被检部门负责人在检查记录上签字。

　　4.3.4对检查中发现物管中心在消防安全上的重大问题，应签发《消防隐患整改通知单》（表380-13），组织有关部门进行调查处理，分析原因，采取措施，追查责任，并提出处理意见。

　　4.3.5物管中心安管部负责人应对消防隐患的整改进行跟踪验证，在《消防隐患整改通知单》注明跟踪验证结果。

　　5记录

　　5.1《消防安全检查表》（表380-12）

　　5.2《消防隐患整改通知单》（表380-13）

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