消防系统的维修保养工作规程

消防系统的维修保养工作规程提要：每年12月26日前，由工程维护部电工组织制定下一年度的《消防系统维修保养年度计划表》，经部门经理审核报主管领导审批

其 它 精品公 文

　　消防系统的维修保养工作规程

　　1.0目的

　　规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好，安全运行。

　　2.0 适用范围

　　适用于XX消防系统设备的维修保养工作。

　　3.0职责

　　3.1 消防监控中心的设备日常维修保养由值班员负责。

　　3.2 秩序维护部负责楼宇及室外消防设备设施的检查。

　　3.3 工程维护部负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养，对消防设备故障进行处理。

　　3.4 电工负责消防系统维修保养计划的制定并组织实施。

　　3.5 物业公司负责人负责消防设备年度维修保养计划的审批。

　　3.6工程维护部负责对消防设备维修保养工作提供技术指导、支持。

　　3.7行政管理部负责对设备维修保养计划的实施情况进行检查、监督。

　　4.0工作程序

　　4.1 消防系统维修保养计划的制定。

　　4.1.1 每年12月26日前，由工程维护部电工组织制定下一年度的《消防系统维修保养年度计划表》，经部门经理审核报主管领导审批。

　　4.1.2电工根据系统的运行情况拟定大修、中修、小修计划并报批。

　　4.1.3电工根据批准后的年度维修保养计划在每月26日前拟定《   月份设备维修保养计划》，报部门经理审核并组织实施。秩序维护部消防工作的管理参照《消防工作规范》执行。

　　4.1.4 消防系统维修保养年度计划必须具备下列要求：

　　a. 有明确安排设备大、中、小修的计划；

　　b. 有具体组织实施维修保养的时间；

　　c. 有明确的维修保养周期；

　　d. 有具体的维修保养经费预算。

　　4.2 对消防系统进行维修保养时，应严格遵守《消防系统操作规程》，并按计划进行。

　　4.3 检查。

　　4.3.1 日检。每班次在电工与消防专员的指导下由值班员对火灾报警系统进行下列检查。

　　a. 每班次均应进行系统设备的外观检查。

　　b. 火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其他干扰存在，应设法排除。对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换。

　　c. 自检功能。按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明原因。

　　d. 故障功能：

　　--主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良等情况；

　　--备用电源故障，检查充电装置，电池有否损坏，有无断线；

　　--探测回路故障，检查该回路至火灾探测器的接线是否完好，有无探头被取下，终端监控器有无损坏。

　　4.3.2 月检。每月15日在电工的指导下，组织消防人员对消防自动系统进行下列功能检查，并填写《设备设施维修保养记录表》：

　　a. 日检全部内容；

　　b. 测试控制器主要工作电压是否正常；

　　c. 火灾探测器(温感、烟感、破玻)安装倾斜度不大于45度，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好，指示灯是否闪亮。随机抽取5%的烟感喷烟后，消防主机是否收到报警信号；

　　d. 对消防泵房消防栓泵进行外观检查，查看外接线是否固定良好，油漆脱落应补刷新漆；

　　e. 检查手动报警按钮、紧急旋钮安装是否牢固，有无破损及丢失；任选两个手动报警按钮进行模拟报警，测试报警功能是否正常；

　　f. 对消防主机、联动柜、动力配电箱、灭火显示器及其附属设施进行擦拭除尘，线路松动应给予紧固；

　　g. 对主电源和备用电源做自动转换试验。

　　4.3.3 季检。每季度检查和试验自动报警系统的下列功能，并填写《消防系统年(季)度检查保养记录表》：

　　a. 采用专用检测仪器分批试验火灾探测器的动作及确认灯显示；

　　b. 试验火灾报警的声光显示；

　　c. 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示；

　　d. 对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主要电源和备用电源自动切换试验；

　　e. 用手动或自动检查防火卷帘的关闭情况、防火卷帘有无变形、扭曲情况；

　　f. 用手动或自动检查消防栓泵、自动喷淋灭火系统控制设备；

　　g. 对固定式"1211"系统进行外观巡视，查看管网系统的密封情况，读出压力表指针数值，用手动或自动检查固定灭火系统的控制设备；

　　h. 用手动检查消防应急广播、火灾应急照明及疏散指示标志灯；

　　i. 从消防联动柜上按强制"消防"开关键使客货梯停于首层试验；

　　j. 在消防控制中心进行消防通信设备对讲通话试验；

　　k. 检查所有转换开关和强制切断非消防电源功能试验；

　　4.3.4 消防栓箱检查。

　　a. 栓外检查：检查箱门关闭是否良好、有机玻璃门有无损坏，箱门封条是否完好；

　　b. 随机抽取消火栓总数的10%测试，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，检查箱内器件是否良好，有无丢失，箱内消火栓有无渗漏；

　　c. 对检查情况做好登记，如箱门封条脱落破损应重新贴上封条。

　　4.3.5 年检：每年12月20日前由主管组织对火灾自动报警系统的功能作下列检查和试验，并填写《消防系统年(季)度检查保养记录表》：

　　a. 应用专用检测仪器对所安装的火灾探测器探头(取50%)进行一次实效模拟试

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