城市运营的引擎—工业地产

    工业地产与商业地产、住宅地产相比,最明显的特征便是前者的土地消耗量较大,容积率又很低。不论是标准厂房,还是物流物业,仓储物业等,其容积率一般都在0.5上下。从各地的开发区、工业园区

www.dichanshequ.com 的布局来看,工业地产郊区化已经势在必然,故而,对于大量农业用地的转化与消耗就变得自然而然了。与此同时,工业用地项目对周边的市政配套与投入,也变得非常克刻。随着工业地产项目规模的逐步加大,将会表现得更加明显,再则,工业地产除了满足研发、生产、制造等需求之外,还要考虑园区经济与城区经济的有效融合,员工们的生活、居住、消费、娱乐等相关配套的跟进。而这将进一步加大土地的占用量,因为这是工业园区发展的必然趋势。

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