郑州大河龙城纯别墅社区生活纪实(软文)

郑州大河龙城纯别墅社区生活纪实(软文)提要：作为目前河南省惟一以“家族别墅”为定位的纯别墅居住区，大河龙城确实赢取了有家族意识的富贵人士的认同。“不要认为大河龙城讲‘育龙之地，家族别墅’

源自 物管手册

　　郑州大河龙城纯别墅社区生活纪实(软文)

　　引言：真正了解郑州并且有点身份的人都知道，花园路北端“三所”片区是郑州最适合人居的地方之一，因为那里不仅有着独特的自然环境，而且那里也是郑州的文脉和地脉所在。也正因为此，“三所”片区一直是高档别墅物业的集中地，居住在这里的人都很低调，据说都是郑州乃至河南省有家族意识的富有或者成功人士。近两年来，随着花园路的拓宽改造，其北沿线的房地产开发进一步升温，物业发展也大大提速，大河龙城相关负责人介绍，短短几年时间，这里的别墅价格上涨了近三倍，而且还呈稳步上升之势。

　　“三所”旁以“家族别墅”号称的高档物业其价值究竟何在？“三所”片区的开发热将如何持续？……８月３０日，由河南省住宅产业商会和河南新东方地产发展有限公司联合举办了“关注三所别墅物业开发”高峰论坛，探讨了河南省首座“家族”纯别墅社区——“大河龙城”，揭开这里或多或少的神秘面纱。

　　这就是被称为“育龙之地、家族别墅”的“大河龙城”三期“华庭溪谷”实景

　　神秘“三所”实景一角

　　神秘三所

　　着名作家张宇曾说，郑州有三个地方最适合居住：“三所”片区、郑州东开发区、西流湖片区，而“三所”片区是最适合发展高档别墅物业的，因为这里才是郑州真正的地脉所在。

　　众多高档别墅自觉不自觉以“三所”为依托，足见“三所”特殊的价值和意义。随着时代的变迁，“三所”的神秘正在被普通大众所客观感知。

　　“三所”，即河南省委第三招待所的简称，有火车专用线相联，内设直升机停机坪。说起“三所”的选址，许多人说其地方好，但“三所”内的工作人员，他们只说此地环境优美，适合作招待所。不过“三所”附近的居民对此确极为推崇：如此地是邙山之首，黄河之畔，毛氏聚集地：毛庄镇；是龙脉之地……各种各样的说法都能从当地人的口中寻得，不过由于封建迷信色彩太重而不便宣扬。

　　但１９５８年近千人的选址队伍，抱着对领袖的无限忠诚，寻遍河南全境，考察近百处环境优美之地，最终选定的这个地方确有独特之处。其一，此地原为黄河湿地，雁鸟飞舞，古树参天，绿树成荫，夏天“三所”的平均温度要比市区低１０度，空气质量更是明显优于市区；其二，２公里长的迎宾大道上，１９５９年同时种下的法国梧桐，靠近“三所”一侧的梧桐二人才能合抱，而靠近郑花路的地方却长不大，长不粗；其三，由于“三所”一直担负着接待中央领导的职责，配备有先进的智能安防系统，使得该地区安全得以保障。而占地达３２５亩的大河龙城纯别墅区，就建在它的东边。经历了半个世纪的风雨，这里已经完全被大树所笼罩，从飞机上望去，这里只是一片森林。

　　而河南省黄河迎宾馆总经理沈怀军认为，“三所”只是一个点，而人们却过多地把关注放在了这里。他进一步解释说，“‘三所’外延的人文支撑应该是花园口，因为花园口承载了郑州城市历史中大部分宏伟历史：大河村遗址、花园口的传说与事件、黄河生态走廊、惠济八景、南裹头的神秘……所以，这一片区成为富贾或权贵人士聚住地是理所当然的。”“三所”的神秘或许是历史和人为的因素，但这个片区得天独厚的自然环境却是大自然的恩赐。多年前读不懂爱伦坡“大地所能给予的无边的优越和辉煌”，而如今在这里徘徊，我们常常无法自拔。走在“三所”迎宾大道湿润清新的空气里，心中切实地感到了大地的份量。这一份真实、厚重、浓情的感觉，让人沉醉、笃定。歌德说：我的心遗失在这里。而大河龙城的开发商杜宏图却说，“我要建一座房子，面朝森林，春暖花开。”

　　低调的别墅

　　在普通郑州市民的心目中，大河龙城或许并不是一个响亮的名字。但在有身份的商贾或权贵人士看来，这里可谓天成仙境，是家族赓续的理想居地。

　　“大河龙城开发非常成功，一、二期已开发完毕并且全部入住，目前正在推出３期华庭溪谷项目，但其知名度似乎并不高，这主要是由高档别墅的性质决定的。”通和企业机构董事长黄彬介绍，“别墅物业属于高档奢侈品，靠得是先天资源、综合品质和小众口碑，并不适合做海量的宣传。”尽管如此，第一次来参观华庭溪谷样板间的着名作家张宇和河南省住宅产业商会秘书长赵进京还是强烈地抱怨“大河龙城宣传太少，信息严重不对称，不然早就买了住进去了”。

　　“大河龙城的居住价值外界认知太少了，这种过度低调的做法应该反思。”赵进京认为，“高档别墅的目标客户尽管不是普通大众，但推广过于小众化，对其价值也是一种损失。”别墅的居住理念和生活状态也应尽最大可能得以展现，赵强调。“这样更有利于激发一种奋斗精神。”

　　大河龙城的开发商杜宏图介绍，大河龙城地块早在１９９６年就已经取得，前期一是由于当时市场还不够成熟，二是其时郑州还没有真正意义上的别墅，项目构思花了很长时间，基本上参观了国内所有一流的别墅项目，并与多家知名设计单位进行了研讨交流，真正开始开发始于２０００年，一、二期市场反应非常好，基本上没有太多的宣传推广就销售一空。目前正在推出的３期华亭溪谷建筑面积３．５万平方米，首创宽景别墅，拥有全城罕见的双拼、联排、宽景别墅等多种稀缺产品形态，自今年５月份开盘至今已销售过半。

　　“主要是对这块土地饱有感情，”在谈到当时冲破众多非议决意拿下这块土地开发别墅时，杜宏图解释说，“新东方房地产企业的理想其实很简单，只做高档别墅定制开发商：选择最优秀的土地，打造最好的别墅住宅，为河南最优秀的精英提供一套可以传承的房子”。就这样杜宏图选中了距市中心只有１０分种车程、被其称为“育龙之地”大河龙城地块，“项目背依万亩黄河湿地、森林，毗邻三所、迎宾路８００棵５０年法国梧桐环绕包围，距大学城咫尺之遥，浸润于苍翠灵秀的风景与浩荡悠远的大河文化，具备历史、自然所赋予的绝佳优势。”如今的杜更多了份年轻时少有的坚定与宁静，“天下之大，一家而已。再没有比这里更适合构筑一处属于一个阶层的私家领地和家族居所的地方了。我们一直力求做到最好，以对得起这片土地。”说这话时杜显得异常平静和真实。

　　为此，大河龙城３期华亭溪谷更强调建筑设计对天然环境的尊重，每栋建筑都尽可能顺应自然，做到建筑与自然环境的完美结合，并斥重金打造社区内４０００平方米中央水系，与溪边的植被、小品、水景形成社区第一景观带；十六大景观组团花香弥漫、草树成林，以森林、溪水、缓坡、院落的生态自然解读诗意栖居，享受林旁水畔，园中花间的和谐

源自 物管手册