长春南部新城产业发展规划

长春南部新城产业发展规划提要：南部新城分区划分为三个区域。优先启动核心区。主要指中央重点区域，位于102国道以南的人民大街两侧

文章来自www.dichanshequ.com

　　长春南部新城产业发展规划可以作为长春未来发展的重要依据，规划经修改完善后可按程序报批。

　　南部新城区位

　　北起卫星路、南至绕城高速公路、东起伊通河南关区域、西至永春河。

　　地处长春城市轴线人民大街南端，北接长春市老城区，东连经济技术开发区、净月经济开发区，西邻高新技术开发区。

　　建成区面积为4.37平方公里，可供开发建设土地面积21.8平方公里。

　　长春市新政府大楼就位于此处。

　　南部新城定位

　　以现代服务业为特色，集中优势资源打造“大商务、大商业、大文化”为特征的产业体系，建设服务全市、全省乃至全东北、东北亚的现代服务业中心区。

　　以房地产业为重要载体，重点发展金融业、商务服务业、文化创意产业、现代商业，共同支撑南部新城未来产业发展。

　　南部新城分区

　　划分为三个区域。

　　优先启动核心区。主要指中央重点区域，位于102国道以南的人民大街两侧。优先启动，快速构建区域金融中心框架，尽快形成高端商务、高端商业集聚的重点区域，经济活力与对外交流的集中区域，国际知名品牌聚集区域。

　　同步推进引导区。位于102国道以北，卫星路以南，伊通河以西。该区域与核心区同步推进，通过办公商住，集聚人气。

　　严格控制拓展区。指核心区和引导区以外的南部新城其他区域及南部新城周边区域。南部新城内部区域主要功能是新城商务金融集聚地，南部新城外部区域主要功能是承接中央商务区发展的溢出。

　　建设时间表

　　2011年 利用三年时间建设启动，即到2011年，形成较好的人气聚集效应，为大规模建设奠定基础。

　　2015年 利用四年时间全面建设，到2015年，核心区建设初显成效，形成良好的商务氛围，商务产业等重点产业效益初显，地区生产总值达到200亿元左右，与南关区卫星路以北老城区GDP相当，占全市GDP比重达到4%左右。

　　2020年 南部新城初步建成，成为长春市重点产业区，地区生产总值达到600亿元以上，相当于南关区卫星路以北老城区GDP的两倍，占全市GDP比重达到8%左右。其中重点产业地区生产总值占到南部新城地区生产总值总量的80%。

　　2021年以后 南部新城进一步优化，区域竞争力提升。

　　重点建设

　　“一核两轴两圈两带”

　　一核

　　长春“金”核 以人民大街、金腰带和轨道交通交会处的转盘为圆心，人民大街和东西向轨道交通形成十字交叉的圆核状地区。在这里将建成CBD标志性的建筑群，主要以超高层写字楼高档商务办公为主，并突出“金”融业的发展。是开发强度最高、超高层建筑最密集的地区。

　　两轴

　　办公轴　 承接人民大街整体的企事业办公业态风格，以人民大街为基准形成的南北向办公轴。北部以政务办公为特色，中部突出总部企业高档独栋写字楼和高端写字楼集聚，南部以中档商务办公业态集聚为主。

　　商业轴 依托轨道交通和地面交通双层交通架构形成东西向商业轴（对交通通达性带来的人流优势有非常高的要求）。以轨道交通站点为节点形成地下商业街、地面商业大厦为业态的商业集聚。

　　两圈

　　娱乐圈 以“金核”周边伊通河、柴户张水库和南侧小片水景等为依托构建“金核”外围的娱乐业态分布圈，建设多处风格各异的休闲、娱乐业态。

　　生态圈 以流绿空间形成的园林、绿化带、水体，构成南部新城生态圈，凸显南部新城的生态品质。

　　两带

　　伊通河休闲带 伊通河休闲带依托伊通河滨河特色、周边的政务、商务、旅游人群和与净月、二道区景区、工业区、居民区毗邻的优势，集聚星级宾馆、剧院、高端娱乐休闲会馆等，形成高端休闲特色带。

　　永春河休闲带 永春河休闲带依托八一水库的滨水特色，和西侧大型居住区人流保证，通过博物馆、娱乐休闲场所和设施、高档住宅等形成永春河景观带。

文章来自www.dichanshequ.com