2009年房地产估价理论与方法模拟试题（二）

    2009年房地产估价理论与方法模拟试题(二)
1、下列( )情况会导致房地产的价格偏高。
    A、政府协议出让土地
    B、购买相邻房地产
    C、卖方不了解行情
    D、设立抵押的房地产
2、路线价法主要适用于( )。
    A、城市市区房地产估价
    B、城市商业街道两侧土地的估价
    C、区片土地的估价
    D、时间要求紧、可以粗略评估的房地产的价格评估
3、中国大陆目前主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权。其中,( )属于自物权,其余属于他物权。
    A、使用权
    B、抵押权
    C、所有权
    D、租赁权
4、应用路线价法的前提条件是( )。
    A、土地形状较规则
    B、街道较规整
    C、地势较平坦
    D、临街各宗土地的排列较整齐
5、某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格为1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为 1800元/m2,则该建筑物的价格为( )元/m2。
    A、1000
    B、1100
    C、1200
    D、1300

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