2009年房地产估价师考试单选题

    2009年房地产估价师考试单选题
1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供(    )。
    A.商品住房   
    B.限价商品住房
    C.经济适用住房
    D.廉租住房
    答案:D
    解析:廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道,要切实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。
2.某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币,根据国家关于估价收费标准的一般规定,该房地产估价最高收费额为(    )万元。
    A.1.80    B.2.80   C.3.05   D.5.00
    答案:C
    解析:房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分计费率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准,100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05万元。
3.下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中,正确的是(    )。
    A.非住宅建设用地使用权期间届满后,自动续期
    B.住宅建设用地使用权期间届满后,自动续期
    C.非住宅建设用地使用权期间届满后,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于期满前6个月申请续期
    D.非住宅建设用地使用权期间届满后,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于期满前2年申请续期
    答案:B
    解析:《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
4.城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋(    )而评估其房地产市场价格。
    A.与产权调换房屋结算差价     B.价值
    C.货币补偿金额   D.重置价格
    答案:C
    解析:拆迁估价目的统一表述为"为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格"。
5.房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是(    )。
    A.国务院人事主管部门     B.国务院建设主管部门
    C.省级人事主管部门   D.省级房地产主管部门
    答案:B

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