土地登记代理人土地概论练习题

一、单选题
    1.土地登记,也称土地权利登记,是指(   )。
    A.由国家政府部门对土地使用情况所作的记录
    B.由房地产主管部门对房地产的所有权和使用权及其变动所作的记录
    C.由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度
    D.由国家土地管理部门依法对土地的所有权和使用权及其变动实行登记的制度
    2.按照民法理论,土地登记是一项法律制度,它的根本目的是(  ) 。
    A.权利的登记    B.权利的公示
    C.权利的保有    D.维护土地社会主义公有
    3.土地登记基本原则不包括(   )。
    A.依法原则                  B.申请审查原则
    C.双方意思一致原则          D.属地管辖原则
    4.(   )是对土地市场实施有效监管的关键措施。
    A.土地登记       B.地籍调查
    C.土地变更登记   D.土地他项权利登记
    5.以下法规中,(  ) 是我国现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件。
    A.《土地权属争议调查处理办法》
    B.《土地管理法》
    C.《民法通则》
    D.《土地登记规则》
二、多项选择题
    1.根据《土地登记规则》第二条规定, 我国土地登记是指国家依法对(  ) 。
    A.国有土地使用权    B.集体土地所有权
    C.集体土地使用权    D.国有土地所有权
    E.土地他项权利
    2.我国土地登记的作用表现在(   ) 。
    A.维护土地的社会主义公有制
    B.维护土地权利人的合法权益
    C.维护正常的土地市场秩序
    D.加快农业用地转化为非农用地
    E.为土地管理和经济社会发展提供重要的基础信息
    3.按照我国《土地登记规则》第二条的规定, 土地登记分为(  ) 。
    A.初始土地登记    B.变更土地登记
    C.注销土地登记    D.他项权利登记
    E.土地所有权登记和土地使用权登记
    4.我国集体土地所有权的形式包括(  ) 。
    A.城市单位集体所有    B.乡(镇)农民集体所有
    C.村农民集体所有    D.村内各农民集体所有
    E.建制镇集体土地所有权
    5.土地登记的实体法律依据是指包含有土地权利规定性内容的法律、法规和规定,下列属于土地登记的实体法律依据

www.dichanshequ.com 的有(   ) 。
    A.《中华人民共和国民法通则》
    B.《中华人民共和国土地管理法》
    C.《中华人民共和国城市房地产管理法》
    D.《土地登记规则》
    E.《中华人民共和国担保法》

答案:
    一、单选题
    1C、2B、3C、4A、5D
    二、多选题
    1ABCE、2ABCE、3AB、4BCD、5ABCE

练习题二
一、单选题
    1.关于土地登记分类下列说法正确的是(  )。
    A.土地登记仅包括初始登记
    B.土地登记仅包括变更登记
    C.土地登记包括初始登记和变更登记
    D.权利的设定登记属于初始登记
    2.土地登记的内容是包括(   ) 。
    A.主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等
    B.仅包括土地权利的主体
    C.仅包括土地权属的性质和来源
    D.仅包括土地权利的客体
    3.我国的土地登记是一种兼容式的登记,但更偏重于 (   )登记。
    A.契约登记    B.权利登记
    C.托伦斯登记  D.合同登记
    4.我国土地登记的一般效力是(  ) 。
    A.土地权利变动非经登记不得生效,土地登记是土地权利变动的生效要件
    B.土地权利的拥有必须以土地登记为前提,土地登记是拥有土地权利的要件
    C.谁登记谁拥有土地使用权
    D.谁登记谁受益
    5.下列关于我国土地登记的特点错误的是(  ) 。
    A.统一性                     B.多样性
    C.公开性                     D.公信力
二、多项选择题
    1.权利登记制度主要特点为(  ) 。
    A.采取形式主义立法
    B.采取形式审查主义
    C.登记有公信力及强制性登记
    D.登记簿的编成采取物的编成主义
    E.颁发权利凭证
    2.澳大利亚人托伦斯所创登记制度主要特点为(  ) 。
    A.初次登记不强制,但一经登记即进人强制登记状态
    B.土地登记机关负有赔偿责任及登记有公信力
    C.负担登记及土地登记后,如有处分或设定负担以及其他各种法律行为,须依照法定的契约方式,订立契的
    D.地籍图及登记簿上的编成采取人的编成主义
    E.采取形式审查主义及不颁发权利凭证。
    3.按照有关法律规定,我国的土地权属性质分为(  )。
    A.国家土地所有权            B.农村土地所有权
    C.集体土地所有权          &n

www.dichanshequ.com bsp; D.集体土地使用权
    E.土地他项权利
    4.土地面积根据土地权利人对宗地的利用情况可以分为(  )。
    A.联合使用面积    B.共有使用面积
    C.独自使用面积    D.共有使用权分摊面积
    E.房屋占地面积
    5.土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象,主要包括(  ) 。
    A.土地座落、权属界址    B.土地面积、土地用途
    C.土地的物理化学性质    D.土地使用条件
    E.土地等级和价格

答案:
    一、单选题
    1C、2A、3B、4A、5B
    二、多选题
    1ACD、2ABCD、3BCDE、4BCD、5ABDE