优秀置业顾问的40个精彩问与答（1）

优秀置业顾问的40个精彩问与答（1）提要：一次性付款划算在哪里？答：1、按揭贷款需要办理繁杂的手续，而一次性付款则可省去很多麻烦；2、银行利息少，按揭支出大

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　　优秀置业顾问的40个精彩问与答1

　　1.我不喜欢期房，为什么不等建好了再卖？

　　答：1、价格优势，比现房优惠10%以上，还有投资价值，省钱；2、户型设计上的优点，更先进的设计理念，更完美的实用功能；3、可抢占购买先机，优先选择房子，机会就在眼前，错过让人遗憾；4、具有较大的升值空间，用时间换金钱，稳赚。

　　2.购买现房有什么好处？

　　答：1、即买即住，不需等待，省掉租金；2、品质有保证，买得踏实，眼见为实，一目了然；3、避免纠纷，杜绝意外情况出现，麻烦省去。

　　3.为什么说投资房产是很好的选择？答：实物投资，预期有保证，政府看重，收益比较高。4.买高层的好处是什么？答：1、高层视野景观好，一览众山小，心情更舒畅；2、高层气派，档次高，享受尊贵；3、高层通风好，可以尽情呼吸新鲜空气；4、高层易于物业管理，可以享受优质的生活服务；5、高层可乘电梯，省去爬楼梯的劳累与苦恼；6、高层适合商住两用，出租回报率高。

　　5.为什么说买多层的好？

　　答：1、出租率高，房价低，升值潜力大；2、物业管理费用低，节省日常费用；3、符合中国人群住的生活习惯，无使用电梯的风险，生活便利。

　　6.一次性付款划算在哪里？

　　答：1、按揭贷款需要办理繁杂的手续，而一次性付款则可省去很多麻烦；2、银行利息少，按揭支出大，至少不全让你的资产贬值；3、减少以后的生活负担；可以及时取得房子的真正所有权，可以随时抵押。

　　7.按揭又有哪些好处？

　　答：1、按揭可以让你早日圆上住房梦，是大多数人的最好选择；2、时间就是金钱，用金钱换时间，价值无限；3、帮助买到真正适合的房子；4、在合适的时机买到房子，选择空间较大；5、利用银行的钱做投资，买套房子作为投资，回报更高；

　　8.二十年按揭的好处是什么？

　　答：月供越少，压力越小。

　　9.十五年按揭的好处是什么？

　　答：更早拿到产权，更早拥有房子的处置权。

　　10.市中心好在哪里？

　　答：1、市中心地皮资源有限，升值潜力巨大；2、城市基础设施，生活配套都较好，居家生活更加安全便利；3、租金高，回报率高，从目前发展的角度而言投资风险最小。

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