房地产经纪人培训－－商业地产实例分析

房地产经纪人培训--商业地产实例分析提要：签二手写字楼或者商业物业转让转租合同要注意什么？铺面转让原租户要求附带设施转让、但是客户以自己不经营类似生意不同意怎么办

文章来源自 房地产 (www.dichanshequ.com)

　　房地产经纪人培训--商业地产实例分析

　　第二部分：商业地产实例分析

　　1、客户看中的写字楼的产权不明晰怎么办？

　　2、客户的付款方式和业主的要求无法统一怎么办？

　　3、一套升值潜力很好的商业铺面或商业地产、房主不愿意和中介打交道怎么办？

　　4、租售商业地产要注意哪些因素？

　　5、如何为投资商业地产客户做好投资价值分析？

　　6、因为业主的原因导致相关条件和当初承诺的不一样、客户要求退定怎么办？

　　7、如何寻找有价值和潜力的商业地产房源？

　　8、客户委托的门面房是私建房、没有合法手续、但是可以营业、这时候怎么办？

　　9、客户看中的铺面价格与业主谈不拢怎么办？

　　10、签二手写字楼或者商业物业转让转租合同要注意什么？

　　11、铺面转让原租户要求附带设施转让、但是客户以自己不经营类似生意不同意怎么办？

　　12、商业地产客人要求提前退租、解除合同怎么办？

　　14、商铺的投资法则是什么

　　16、如何帮客户买卖二手商铺？

　　17、商铺投资的诀窍是什么？

　　19,如何帮客户挑选值得投资的二线商铺？

　　20,小区底层商铺的投资价值及注意事项是什么？

　　21,如何帮客户寻找万元以内月租的商铺？（小商铺）

　　22、社区商铺投资价值分析和考虑因素有哪些？

　　23、经纪人帮助客户测算商铺客流量的方法是什么？

　　24、商铺的定估价测算公式是什么？

　　25、客户购买商铺缺钱怎么办？商铺的贷款程序是什么？

　　26、写字楼租赁服务的流程是什么？

　　27、商铺租赁需要注意问题是哪些

　　28、产权式商铺如何帮助客户规避防范风险

　　29、租赁或购买写字楼通常要帮客户考虑那些方面？

文章来源自 房地产 (www.dichanshequ.com)