金枫国际项目商铺说辞

金枫国际项目商铺说辞提要：商铺不同区域都具有不同的商业价值，东面的商铺共两层，单套总价低，南面的商铺采光充足，西面的商铺紧靠金枫路

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　　金枫国际项目商铺说辞

　　您好，这是我们的金枫国际项目！

　　金枫国际这个商业项目位于新区与木渎交界处，在竹园路与金枫路交界口，同时正处于木渎政府规划的商业圈内，区域定位规划较好，发展潜力较大。

　　我们项目的开发商是金竹置业，占地面积18亩，规划成2万平米住宅和1.37万平米商业，项目1~3层为商铺，4~11层为挑高式住宅，共有住宅约400套，商铺约100套，建有地下停车库，共有车位约400个，商业广场中有顶层绿化，于2007年下半年开工，预计2008年年底以毛坯形式交房，使用年限为40年。目前本项目可贷款银行拟定为中国建设银行。途径的公交线路有2、4、38、64、69、622路等。周边有幼儿园、小学、中学、银行、医院、超市、未来轻轨一号线等。

　　为了满足不同商家对面积的要求，我们项目中的商铺设立为可分可割式的，单间店铺开间4米，进深8米左右，单层面积在120平米左右，一楼层高5.5米，二、三楼层高4.5米，这样方便用户分割成上下两层，提高空间的利用价值。我们的商铺是一到三层一起卖，目前初步价格在15000元左右。

　　整个商业广场我们设计成为了一个立体、环绕式的整体格局，内部设置成中庭形式，带活内街人气，提高商业价值。

　　商铺不同区域都具有不同的商业价值，东面的商铺共两层，单套总价低，南面的商铺采光充足，西面的商铺紧靠金枫路，销售商机大，商业价值高，北面的商铺紧靠华润万家，保证足够的人口数量，中间设采光天井，保证到每套商铺的采光与通风。整个商铺不管是平层还是上下层都设为独立、可分可割式，满足各种各样的经营需要。

　　周边以居民区为主,周围2公里范围内现有12个居住小区,周边社区现有居民约5万人,预计在2年内将达到6万人以上,老社区内居住的主要为在附近工厂工作的年轻打工者,新社区居住的为首次置业的年轻人及周边企业的白领为主,他们正是本项目的主力消费人群，他们对于在自己家附近拥有一个集购物,娱乐休闲为主的中高档次的商业中心有较大的期待。

　　而位于竹园路的新区创业园和珠江路的苏州创新中心正在建设中,也将在今后吸引大量的创业和研发类高素质人才，随着新的地块的开发,以及对商圈外围的辐射,本项目总的目标消费人群在10万左右。本项目上4~11层是400套住宅，算每套两个人,这样每天都有800人的绝对人口数量。

　　本项目位于规划中轻轨一号线的第2站，潜在消费群体庞大，人流量可达100000人/天。轻轨一号线将金枫国际带入不同寻常的商业氛围，每天直接锁定周边100000消费人群的钱袋。

　　近在咫尺的华润万家，它的开张营业也将为金枫国际带来极高的商业附加值。华润万家是全国性大型超市的代表之一，它的驻扎渐渐成为了一个地区商业繁华的象征，为金枫国际带来便捷的同时也给本项目带来了巨大的潜在消费人群。本项目享受着现代商业集合群的繁华，集合众多公交线路，其价值不言而喻，这样的地段将成为新一代财富主人的心灵向往，可以率先领略到投资居住的无限魅力。

　　本项目正处于木渎政府规划建设中的商业中心，从国家政策上得到了相当好的支持，未来前景发展美好。对于银行贷款方面，购买第一套者，首付50%，贷款利率为同期银行商业贷款利率；购买第二套以上者，首付50%，贷款利率为同期银行商业贷款利率的1.1倍。

　　综合考虑，结合新区、木渎的发展情况，加上轻轨1号线的经过、华润万家人气、周边12个小区绝对人口数量，在加上木渎政府的商业规划，金枫国际一定会给您带来无限的商机。

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