商用物业租赁合同签署程序

商用物业租赁合同签署程序提要：写字楼出租中对客户的评估较为容易，且以价高者得原则为主，因此在客户到价后，可从认租直接到签约程序

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　　商用物业租赁合同签署程序

　　一、租赁合同签署程序

　　写字楼出租中对客户的评估较为容易，且以价高者得原则为主，因此在客户到价后，可从认租直接到签约程序，营销中心在合同阶段审核相关内容。

　　1、工作流程

　　2、工作指引

　　A.合同的填写见合同使用规范。

　　B.合同用章经营销中心、营销副总、总经理批准。

　　C.押金标准为两个月租金，可把已交之认租金作抵扣补充余额，交回认租金收据押金。

　　D.财务开押金单时，须依合同注明铺号、承租方姓名、开押金收据。

　　E.由营销中心经营部起草好收铺通知，财务收款后审核合同与通知一致，并盖章，经办物业顾问负责送达。

　　F.收铺通知一式四份，经营部、项目公司财务、客户、管理中心各一份。

　　附件：出租意见表及收铺通知范本

　　商铺出租意见书

　　兹有        小区                号铺，规划功能为           ，下列客户有意向承租：

　　A意向承租       ，经营

　　功能

　　提供资料

　　□公司营业执照复印件   □个人身份证明文件复印件

　　□公司或品牌的介绍     □店面和橱窗的VI（附图）

　　□相关专业人员执业证、上岗证

　　出租条件

　　交铺要求标准

　　B意向承租                  ，经营          功能

　　提供资料

　　□公司营业执照复印件   □个人身份证明文件复印件

　　□公司或品牌的介绍     □店面和橱窗的VI（附图）

　　□相关专业人员执业证、上岗证

　　交铺要求标准

　　C意向承租           ，经营     功能

　　提供资料

　　□公司营业执照复印件   □个人身份证明文件复印件

　　□公司或品牌的介绍     □店面和橱窗的VI（附图）

　　□相关专业人员执业证、上岗证

　　交铺要求标准

　　经办人意见

　　项目主管意见

　　项目公司意见

　　营销中心意见

　　营销老总意见

　　关于         小区商铺收铺和收费的通知

　　楼盘管理处：

　　以下商户已具备收铺条件，请予办理有关手续。

　　一、租赁资料

　　1、承租方：                  ； 身份证号码（个人）：        ；

　　2、联络地址及电话：                                                        ；

　　3、承租铺号：                    铺，经营          功能；

　　4、租赁面积：        平方米；

　　5、租赁期限：      年   月&

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