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日本商业街存在问题及其改善措施

浏览:6969次 /  时间: 01-04 22:05:14  来源:http://www.dichanshequ.com  商业地产

日本商业街存在问题及其改善措施提要:消费者希望得到改善之处:1 增加生鲜食品等专卖店(日本商业街特色);2 充实特色店及特色商品;3 改善停车场状况;4 清洁,养护内部街区环境

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  日本商业街存在问题及其改善措施

  一.日本商业街人流减少的客观原因:

  1 商业街客源被周边大型商场大量招揽(日本商业街是大型商场和商铺分开);

  2 业种构成不足;

  3 车位过少;

  4 商圈固定人口数过少;

  5 店铺老朽,店铺规模过小;

  6 交通拥挤,通行不便;

  7 商业街环境整备不完善。

  二.消费者主要反映的问题:

  1 停车场不足;

  2 特色商品或需求商品欠缺,商品品种不足;

  3 空铺过多,影响街区整体氛围;

  4 缺少休息场地;

  5 交通拥挤;

  6 店铺营业时间过短;

  7 特卖会及各类活动缺乏吸引力。

  三.消费者希望得到改善之处:

  1 增加生鲜食品等专卖店(日本商业街特色);

  2 充实特色店及特色商品;

  3 改善停车场状况;

  4 清洁,养护内部街区环境;

  5 延长营业时间;

  6 增加厕所和休息区;

  7 改善店员的服务质量;

  8 实现街道的无障碍化;

  9 增加举办特色活动;

  10 设置老年人安护设施及托儿场地;

  11 加大会员卡与优惠券的发放;

  12 增置路灯及监控摄像头。

  四.采取的措施

  1 防犯对策:设置监控摄像头;加强街区巡逻;设置警察亭。

  2 环境美化:街区周期性大扫除;增加花卉摆放;街区点灯(夜景)。

  3 贩卖促进:节假日特卖;每月特卖日;节日活动;制作商品宣传册,目录册;网页宣传;网络贩卖。

  *大型店(主力店)与商业街店铺合作:共同贩卖,宣传,举办活动;统一装修;公用停车场;通用积分卡,共用商品券(抵用券,打折券),共用储值卡等。

  4 便利性提供(停车场整顿):确保主力店充足停车位:发行商业街和主力大型店共用停车券,主力店停车位与商业街分享共用;停车场知识系统随时更新成为信息,做好引导;

  5 业种综合配置;

  6 采取和地域相适应的商品政策(特色商品的贩卖)。

  商业街主要机能:

  1 便利性(业种丰富,交通便利)

  2 社交性(商圈人群的互动)

  3 安全性(交通安全,防灾,安保)

  4 选择性(商品的比较选择,业种业态的多样化)

  5 信息性(街区商品,店铺信息更新和指引)

  6 开放性(广场,咖啡店的设置)

  7 舒适性(公园,喷泉,街区绿化,店铺色彩感等环境美化)

  8 娱乐性(各类餐馆,电影院,游戏厅,剧场等娱乐场所的设置)

  9 文化性(文化节,展览会,运动会,传统节日庆典的举办)


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