找房地产资料就上地产社区!
当前位置:地产社区地产学堂商业地产如何才能建立一支高效、高素质的招商团队

如何才能建立一支高效、高素质的招商团队

浏览:6549次 /  时间: 01-04 22:08:02  来源:http://www.dichanshequ.com  商业地产

如何才能建立一支高效、高素质的招商团队提要:构建好的招商团队,要培养招商员的责任心。招商人员必须和公司的奋斗目标一致,虽然每个人都不一样

文章来自www.dichanshequ.com

  如何才能建立一支高效、高素质的招商团队

  如何才能建立一支高效、高素质的招商团队,我想这个问题是我们招商最关心的问题之一。招商部门是公司通向市场过程中至关重要的一环,招商人员把产品推向市场,让产品最终体现出价值,又从市场中拿来信息回馈给企业,他们是离市场最近的人。然而,如何才能保证招商队伍的高质、高效?如何让这支队伍能够形成有凝聚力和向心力的团队,忠心耿耿地为你去开疆拓土?我认为应把握以下几点;

  1、关怀

  我选择业务员主要选两种人:一种是从来没有做过业务的人,他们能够按照我指定的路走,而且比较勤奋;第二种是工作非常出色的人,这样的人我不惜花大代价挖过来。我认为,人关键是品质和心态,如果他能够吃苦耐劳,有人格魅力,那他的工作一定不会错的。而有些老业务员做得倒不一定好。

  我管理销售团队有这样几点体会:一是要求业务员都成为“舵手”、“医生”,“舵手”能够把握全局,而“医生”能在最短的时间内找出市场病症,并对症下药。二是把爱心给业务员,真诚地关心他们。三、给他们灌输技能,做好他们的老师,让他们佩服比让他们害怕更重要。四、告诉他们要有自信、自尊、热情,鼓励他们多面对挑战,对市场、对企业都充满希望。

  我这样的方法还是赢得了很多人的尊重的,也很有效。

  2、执行

  我认为招商人员最应该看重的是品德,我们一般不要求他们有多强的业务能力,更多的时候我们都是招一些“空白人”,就是他们什么业务都没有做过。这些人都是从零干起,很容易和公司一条心。而且我们能很明确地知道他们想要什么,我们能给他们什么。新的销售人员进入公司后,我们一般对其有半个月的培训,从做人、业务技能、公司情况、产品特点等方面对其进行统一的灌输。而我们就是要做好“传、帮、带、教”的作用,把他们一个一个都培养起来。

  我认为,好的招商人员首先要有“执行力”,执行力强,这个业务员就是成功的。我们要求业务员下去拜访客户,他们回来后都要填写一个拜访回馈表格,有这样的约束,老业务员也不敢怠慢。我们对新来的业务员一般都会“跟踪”一段时间,到客户那里看看他去了没有,效果如何,客户如何评价。从而发现他的优点和缺点,好的发扬,不好的指正,并且这样可以因材而用,把他们安排到不同的岗位上。

  我们用人还有一个“秘招”,就是多用外地人员,这些人思想包袱比较轻,而且可以把他们集中在一起,我们同吃同住,象一家人。在不断的交流中形成一种凝聚力,利于培养团队精神。当然,我们也为他们提供广阔的发展空间,让他们感觉在这里工作前途是光明的。

  3、责任心

  招商人员是公司的中流砥柱,公司到底能不能发展下去全看这些人的工作怎样。而如何去选择业务员呢?综合素质是考察业务员的标准。我们一般看他的业绩、语言表达能力、个人的气质、文化修养等等,如果这个人素质高,业务精,当然是最好的选择。但是人无完人,因此选择业务员的时候,我认为评判的标准中最关键的一点就是看他的业绩。业绩也是一个人综合素质的体现。如果打分的话,业绩这一栏我认为应该占到80%的比重。

  构建好的招商团队,要培养招商员的责任心。招商人员必须和公司的奋斗目标一致,虽然每个人都不一样,但是只要有共同的目标,相同的见解和想法,那么这个招商团队就有了核心,也就能拧成一股绳。

  我们应经常召开一些小团体会议,交流思想和意见,激发招商人员达到公司销售目标的责任心,鼓励大家团结起来,共同奋斗,通过这些小会议把这些思想慢慢渗透到大家的头脑中。团队都有非常强的向心力,我们就是要把这个向心力激发沟通---比什么都重要

  我发现一点,就是不管持何种观点的人,都认为交流和沟通是非常重要的。构建一个好的招商团队,领导人就要想办法让大家齐心协力把工作做好,沟通是最好的工具。


文章来自www.dichanshequ.com

标签:如何  商业地产商业地产

《如何才能建立一支高效、高素质的招商团队》相关文章>>>

联系本站| 免责声明| 地产学堂| 建筑工程 | 房地产下载| 标准下载| 下载帮助| 网站地图