贸易城招商部管理规章制度

贸易城招商部管理规章制度提要：招商部主要职责：1、按照XX贸易城总体业态规划进行全面招商。2、严格管理《商铺租赁合同》，按照规定流程进行工作。对合同中的标的，要严守商业秘密

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　　贸易城招商部管理规章制度

　　第一章、招商部部门职能：

　　1、负责贸易城业态业种规划与调整。

　　2、对相关行业商户资源不断进行调查和储备。

　　3、负责商户资源的整合与入驻。

　　4、负责公司经营管理工作方案的制定。

　　5、负责商户《租赁合同》的管理，将各项费用的应收金额及时提交财务部。

　　6、转让转租和过户手续办理。

　　第二章、招商部主要职责：

　　1、按照XX贸易城总体业态规划进行全面招商。

　　2、严格管理《商铺租赁合同》，按照规定流程进行工作。对合同中的标的，要严守商业秘密；

　　3、根据招商调研的结果确定业态定位及业种配置，制定招商计划，确定招商的项目，及时调整招商策略；

　　4、结合XX贸易城的定位和规划有目的选择符合贸易城的入场经营户；

　　5、对招商人员进行相关行业知识、招商技巧、相关政策法规等培训；

　　6、对前期未完成的招商量继续补充招商。

　　7、根据商户的经营实力进行优胜劣汰，清除不良商户，进行补充招商；

　　8、依据招商准入标准，要求商户带相关手续按流程签订合同，缴纳合同履约保证金和其它相关费用。

　　9、建立商户档案；

　　10、完成领导布置的临时任务。

　　第三章、招商部各岗位职责：

　　一、招商部部长职责：

　　1、按照市场业态规划和空余铺位情况进行全面招商；

　　2、注意和商户的有效沟通，充分了解客户的情况与需求，根据市场的实际情况和空余铺位状况推荐，同商户达到共识；

　　3、按照业态要求，重点引进知名品牌、连锁机构等；

　　4、不断研究市场变化，掌握商户心理，适时调整工作，引进商户资源，整合招商，实行一对一精确沟通。

　　5、对商户情况、公司情况以及外部各业种业态和品牌情况等有比较熟悉的了解，把握事态变化，成功招商；

　　6、招商不徇私情。对重点引进的品牌商户，实行一户一策；

　　7、严格管理《租赁合同》，按照规定流程进行工作。对合同中的标的，要严守商业秘密，不能出现信息纰漏；

　　8、遵守公司制度，完成上级领导交办的其他任务。

　　二、品质管理职责：

　　1、对入驻前的商户，进行品牌预审，避免出现重合；

　　2、对进驻的商户进行品牌、品质管理工作；

　　3、解决商户之间的关于品牌重合、代理纠纷等事务；

　　4、检查入住商户商品的质量，杜绝假冒伪劣情况；

　　5、接受商户关于追货行为的投诉，并且有效的解决；

　　6、遵守公司制度，完成上级领导交办的其他任务；

　　7、办理过户手续。

　　三、销售顾问职责：

　　1、接待来访意向客户，并进行详细的解释、解答；

　　2、根据公司要求，销售已出租的铺位；

　　3、协助客户办理相关贷款、产权手续；

　　4、制定销售计划并完成公司要求的销售指标；

　　5、遵守公司制度，完成上级领导交办的其他任务。

　　第四章、招商部管理规章制度：

　　一、XX贸易城品牌登记备案管理规定：

　　规范XX贸易城内商户的经营行为，维护广大商户的合法权益，促进市场良性发展，特制定本规定：

　　（一）XX贸易城实行品牌唯一性管理制度：即一个店铺所经营的品牌，另一店铺不得重复经营。同时适当限制单店经营品牌数量，避免资源浪费、无序竞争；

　　（二）XX贸易城负责对商户所经营的商品品牌进行登记备案、审核、公示、品牌种类管理及商户纠纷的解决等事宜；

　　（三）自即日起对在XX贸易城内进行经营的品牌进行登记备案，对已登记备案的品牌进行公示并受XX贸易城保护，其他商户不得再经营同一品牌的商品。若同一品牌进场经营，一般采取先入为主的办法解决。另外，根据进货渠道的不同，公司将优先考虑有销售权限的总经销总代理进场经营；

　　（四）商户在申请品牌登记备案时应提供厂家（或代理商）授权委托书、进货凭证等相关资料；

　　（五）已完成登记备案的品牌，在经营中必须按照季节的变换及时调整货品，否则将取消商户对该品牌的登记保护；

　　（六）在经营中，店铺承包人如果因为供应商的变化、货品的变化等原因需要更换品牌、按《租赁合同》可增加新品牌或要实行总经销、总代理，要提前7-10天提出书面申请，经公司招商部、品牌审核、注册备案、经领导批准后，店铺承包人方可进货上货。不经批准随意更换品牌或临时上杂牌、甚至水货者，一经发现，按规定进行适当处罚，并责令限期撤货；

　　（七）经过核查，如果是窜货、跟货、倾销而导致XX贸易城内受合同保护的其它店铺同质品牌无法经营造成经济损失者，公司将追究责任人经济法律责任；

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