物业项目工程处检验和测量装置控制规定

物业项目工程处检验和测量装置控制规定提要：工程处应在每年一季度根据公司检测设备情况制定《年度检测设备校准计划》，经运作部和总经理批准执行

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　　物业项目工程处检验和测量装置控制规定

　　1．0目的

　　通过对所用的证实产品符合规定要求的检验、测量和试验装置（其中包括本公司、客户提供的装置）的控制、校准和维修，使其在使用时能确保其测量准确。

　　2．0适用范围

　　适用于公司检验、测量和试验装置的控制和管理。

　　3．0主要职责

　　3．1工程处负责统一登记编号，项目管理处对所有检验、测量和试验设备以及相应的说明书等文件和附件、设备档案。

　　3．2工程处负责制订年度《设施年度维修保养计划》并依次进行周期核准工作。

　　3．3设备使用人负责所有之检验、测量和试验设备的管理维护和保养。

　　4．0程序内容

　　4．1设备的申请、采购、验收及入库建帐。

　　4．1．1申请

　　a）当需要购买新的检验、测量和试验设备及有关配件时，申请人要填写设备申请报告，由运作部经理、财务部经理、总经理批准后去购买。

　　b）申请应详列所需采购测量设备的名称、型式或型号、最大量程、最小分度值、精度等级、数量该产品的标准代号（尽可能做到）、用途、参考生产厂家或供应商名称。

　　4．1．2采购人员应严格按采购资料进行采购，并核查验证包装、外观及所带证明件。如有变动应事先征询行政部意见。

　　4．1．3验收

　　采购来的设备要交与运作部及工程处验收，运作部经理派人将其送至国家授权的计量检定单位进行核准，若验收不合格，则由行政部负责办理退还或维修手续，直至验收合格为止。

　　4．1．4入库建帐

　　工程处收到已验收合格的设备后，应进行外观、数量及配件的验证，给出编号，同时将验收报告附与其后，建立档案，填写《设施管理卡》。

　　4．2测量设备的范围

　　4．2．1按用途可分为向顾客计费用的；维护和检修设备用的；对设备运行参数进行监视用的。

　　4．2．2按装置可分为固定管道、设备上的；移动使用的。

　　4．2．3按来源可分公司原来已有的、新采购的、借用的。

　　4．2．4按形式可分为仪器、仪表、磅秤、天平、量具、测试软件。

　　4．3测量设备配置的要求

　　4．3．1数量满足使用需要

　　4．3．2最大量程、最小分度值和精度等级满足被测对象精密度、准确度的要求。

　　4．4检验、测量和试验设备的维护和保养

　　工程处负责制定《设施日常检查表》，并定期监督检查所有设备的使用、贮存及搬运。

　　4．5检验、测量、试验设备的使用、贮存及搬运。

　　4．5．1使用

　　设备使用人须掌握使用方法方可使用，使用人员要严格按使用说明书进行操作，随时注意设备的使用情况，如发现功能异常时，则要立即停用并报运作部经理，对检测器具进行检测，发现检测设备不合格时，对它所检验的实物要重新评定。

　　4．5．2贮存

　　对暂时不使用和备用的设备，要贮存在工程处；要保持适宜温度，应有防尘、防锈等措施。

　　4．5．3搬运

　　在搬运过程中采取必要的安全防护措施，避免碰撞和跌落。

　　4．6检验、测量和试验设备的修理和报废

　　4．6．1修理

　　当设备损坏时，要填写《设施检修单》，交与工程处将其送去修理。

　　4．6．2报废

　　4．7检验、测量设备的检定和标识

　　4．7．1工程处应在每年一季度根据公司检测设备情况制定《年度检测设备校准计划》，经运作部和总经理批准执行。

　　4．7．2各物业项目管理处或工程处应依照年度计划分别送到有资格的检定单位检定，检定结果记录在年度计划上。

　　4．7．3所有在用检测设备应带有校准标识，标明检定日期和有效期。

　　4．7．4对无须送检的测量仪器，如卷尺、电压表、电流表、压力表等，工程处可组织机电人员对其进行自行校对，发现变形、损坏、失准的应停用、更换。

　　5．0记录

　　5．1《设施管理卡》MPS-YG2-03

　　5.2《设施日常检查表》MPS-YG2-05

　　5．3《设施年度维修保养计划》MPS-YG2-06

　　5.4《设施检修单》MPS-YG2-07

　　5.5《年度检测设备校准计划》MPS-YG2-15

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