物业园区设备巡视作业指导书

物业园区设备巡视作业指导书提要：电梯的内（外）呼叫是否正常，轿箱门的开关有无卡滞。电梯曳引机的运行噪音是否异常，润滑油的颜色和油位

源 自物业论文

　　物业园区设备巡视作业指导书

　　1.0目的：所有设备的运行处于受监控状态，保障设备的正常运行。

　　2.0适用范围：配电设备、水泵、电梯。

　　3.0职责：

　　3.1工程部维修班按规定周期进行巡视并做相应记录。

　　3.2工程部部长负责督促、检验。

　　4.0巡视内容：

　　4.1配电设备：

　　4.1.1控制柜的电压、电流、指示灯等。

　　4.1.2控制柜的运行噪音是否异常、有无异味等。

　　4.2水泵：

　　4.2.1水泵的运行噪音是否异常，有无异味。

　　4.2.2水泵的运行电压、电流。

　　4.2.3水泵的出口压力（或稳压罐的系统压力）。

　　4.3电梯：

　　4.3.1电梯的内（外）呼叫是否正常，轿箱门的开关有无卡滞。

　　4.3.2电梯曳引机的运行噪音是否异常，润滑油的颜色和油位。

　　4.3.3电梯机房的环境温度。

　　5.0巡视周期：

　　5.1配电设备每日巡视二次。

　　5.2水泵每日巡视四次。

　　5.3电梯每日巡视一次。

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