地面与楼面工程通病及治理措施（2）

地面与楼面工程通病及治理措施（2）提要：大面积起砂，可用107胶水泥浆修补，具体操作方法和注意事项如下:1)用钢丝刷将起砂部分的浮砂清除掉，并用清水冲洗干净

源自 于建筑资料

　　地面与楼面工程通病及治理措施（2）

　　一、地面起砂

　　1.现象：地面表面粗糙，颜色发白，不坚实。走动后，表面先有松散的水泥灰，用手摸时象干水泥面。随着走动次数的增多，砂粒逐渐松动或有成片水泥硬壳剥落，露出松散的水泥和砂子。

　　2.治理：

　　(1)小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面。也可以用纯水泥浆罩面的方法进行修补，其操作顺序是:清理基层→充分冲洗湿润→铺设纯水泥浆(或撒干水泥面)1～2mm→压光2～3遍→养护。如表面不光滑，还可水磨一遍。

　　(2)大面积起砂，可用107胶水泥浆修补，具体操作方法和注意事项如下:

　　1)用钢丝刷将起砂部分的浮砂清除掉，并用清水冲洗干净。地面如有裂缝或明显的凹痕时，先用水泥拌合少量的107胶制成的腻子嵌补。

　　2)用107胶加水(约一倍水)搅拌均匀后，涂刷地面表面，以增强107胶水泥浆与面层的粘结力。

　　3)107胶水泥浆应分层涂抹，每层涂抹约0.5mm厚为宜，一般应涂抹3～4遍，总厚度为2mm左右。底层胶浆的配合比可用水泥:107胶:水=1:0.25:0.35(如掺入水

　　泥用量的3～4%的矿物颜料，则可做成彩色107胶水泥浆地面),搅拌均匀后涂抹

　　于经过处理的地面上。操作时可用刮板刮平，底层一般涂抹1～2遍。面层胶浆

　　的配合比可用水泥:107胶:水=1:0.2:0.45(如做彩色107胶水泥浆地面时，颜色

　　掺量同上)，一般涂抹2～3遍。

　　4)当室内气温低于+10℃时，107胶将变稠甚至会结冻。施工时应提高室温，使其自然融化后再行配制，不宜直接用火烤加温或加热水的方法解冻。107胶水泥

　　浆不宜在低温下施工。

　　5)107胶掺入水泥(砂)浆后，有缓凝和降低强度的作用。试验证明，随着107胶掺少量应控制在水泥重量的20%左右。另外，结块的水泥和颜料不得使用。

　　6)涂抹后按照水泥地面的养护方法进行养护，2～3d后，用细砂轮或油石轻轻将

　　抹痕磨去，然后上蜡一遍，即可使用。

　　(3)对于严重起砂的水泥地面，应作翻修处理，将面层全部剔除掉，清除浮砂，用清水冲洗干净。铺设面层前，凿毛的表面应保持湿润，并刷一度水灰比为0.4～0.5的素水泥浆(可掺入适量的107胶)，以增强其粘结力，然后用1:2水泥砂浆另铺设一层面层，严格做到随刷浆随铺设面层。面层铺设后，应认真做好压光和养护工作。

　　二、地面空鼓

　　1.现象：地面空鼓多出现于面层与垫层之间，或垫层与基层之间，用小锤敲击有空鼓声。使用一段时间后，容易开裂。严重时大片剥落，破坏地面使用功能。

　　2.治理：

　　(1)对于房间的边、角处，以及空鼓面积不大于0.1m　2且无裂缝者，一般可不作修补。

　　(2)对人员活动频繁的部位，如房间的门口、中部等处，以及空鼓面积大于0.1m　2，或虽面积不大，但裂缝显着者，应予翻修。

　　(3)局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处30～50mm，边缘应凿成斜坡形。底层表面应适当凿毛。凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净。修补前1～2d，用清水冲洗，使其充分湿润。修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.4～0.5的素水泥浆一遍，然后用面层相同材料的拌合物填

　　补。如原有面层较厚，修补时应分次进行，每次厚度不宜大于20mm。终凝后，应

　　立即用湿砂或湿草袋覆盖养护，严防早期产生收缩裂缝。

　　(4)大面积空鼓，应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重新铺设新面层。有关清理、冲洗、刷浆、铺设和养护等操作要求同上。

　　三、预制楼板顺板缝方向裂缝

　　1.现象：顺预制楼板的拼缝方向通长裂缝。这种裂缝有时在工程竣工前就出现，一般上下裂通，严重的水能通过裂缝往下渗漏。

　　2.治理：

　　(1)如果裂缝数量较少，且裂缝较细，楼而又无水或其它液体流淌时，可不作修补。

　　(2)如果裂缝数量虽少，且裂缝较细，但经常有水或其它液体流淌时，则应进行修补。

　　修补的方法如下:

　　1)将裂缝的板缝凿开，并凿进板边30～50mm，接合面呈斜坡形，坡度h/b=1:1～2。预制楼板面和板侧适当凿毛，并清理干净。

　　2)修补前1-2d，用清水冲洗，使其充分湿润，修补时达到面干饱和状态。

　　3)补缝时，先在板缝内刷水灰比为0.4～0.5的纯水泥浆一遍，然后随即浇捣细石混凝土，第一次浇捣板缝深度的1/2，稍等吸水，进行第二次浇捣。如板缝较

　　窄，应先用1:2～1:2.5水泥砂浆(水灰比为0.5左右)浇2～3cm，捣实后再浇C20

　　细石混凝土捣至离板面1cm处，捣实压平，可不要光，养护2～3d。养护期间，

　　严禁上人。

　　4)修补面层时，先在板面和接合处涂刷纯水泥浆，再用与面层相同材料的拌合物填补，高度略高于原来地面，待收水后压光，并压得与原地面平。压光时，注

　　意将两边接合处赶压密实，终凝后用湿砂或湿草袋等进行覆盖养护。养护期间

　　禁止上人活动。

　　(3)如房间内裂缝较多，应将面层全部凿掉，并凿进板缝深1～2cm，在上面满浇一层厚度不小于3cm的钢筋混凝土整浇层，内配一层双向钢筋网片(　5～　6，@150～200mm)，浇筑不低于C20的细石混凝土，随捣随抹(表面略加适量的1:1.5水泥砂浆)。有关清洗、刷浆、养护等要求同前。

　　四、预制楼板平行于楼板搁量方向裂缝

　　1.现象：这种裂缝主要发生在大房间，裂缝位置一般均在预制楼板支座搁置位置的正上方。当走廊用小块楼板作横向搁置时，房间的门口处也发生这种裂缝。这种裂缝出现较早，上宽下窄，上口宽度达3mm以上。

　　2.治理：

　　(1)如裂缝较细，楼面又无水或其它液体流淌时，一般可不作修补。

　　(2)如裂缝较粗，或虽裂缝较细，但楼面经常有水或其它液体流淌时，则应进行修补。

　　1)当房间外观质量要求不高时，可用凿子凿成一条浅槽后，用屋面用胶泥(或油

　　膏)嵌补。凿槽应整齐，宽约10mm，深约20mm。嵌缝前应将缝清理干净，胶泥

　　应

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