莫尼塔：2012年地产行业年度策略报告

我们预计 2012 年房地产市场交易量下滑4%，房价下跌14%左右。上半 年基本面继续下行，并在下半年随着库存压力的缓解和流动性的改善， 逐渐企稳。我们预计行业盈利水平下滑19%，均衡PE 水平下降至9 倍左 右。我们建议投资者等待下半年由流动性改善和政策适时微调所带来的 机会。板块内部，看好龙头公司超跌后带来的估值修复机会，以及政策 针对刚需所进行的微调利好。中期关注养老地产可能成为未来中国地产 行业新的投资亮点的机会。
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