世联2013年中国房地产市场回顾与2014年展望

展望 2014 年，货币环境是紧的，不是松的。我曾经说过中国房价跟开发商一点关系都没有，第一跟货币相关，第二跟规划相关，第三跟政府的配套相关。利率，目前中国开发商已经明显感觉到银行给你的按揭贷款开始紧张，取消所有的优惠利率。尤其是到年底，资金特别紧。如果这样的话，我觉得明年确实会开始出现真正的压力。房价高位和通胀压力，都意味着明年货币政策将中性偏紧。货币偏紧，意味着我们房地产 最起码投资开始出现问题。也就是说房地产商分化继续持续。
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