南宁市国有闲置土地处置办法(2006)

    第二十二条  依法无偿收回闲置土地的,土地行政主管部门按下列程序进行:

    (一)立案,并向用地单位或个人发出书面调查通知;

    (二)调查取证;

    (三)书面告知用地单位或个人作出拟收回闲置土地决定的事实、理由、依据以及要求听证的权利。闲置土地设有抵押权或被查封的,还应通知相关抵押权人和司法机关、行政机关;

    (四)听取陈述和申辩;

    (五)符合法定的无偿收回条件的,土地行政主管部门报经原批准供地的人民政府批准后,作出收回国有土地使用权决定书;

    (六)收回国有土地使用权决定书自作出之日起七个工作日内送达用地单位或个人,同时抄送相关土地抵押权人和司法机关、行政机关;

    (七)撤销《建设用地批准书》或者终止国有土地使用合同,并注销土地登记和土地证书,同时书面通知发展和改

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    用地单位或个人根据前款第三项规定要求听证的,可在收到书面通知之日起五个工作日内提出书面申请,土地行政主管部门应在二十个工作日内举行听证。

    第二十三条 收回国有土地使用权决定书应当载明下列事项:

    (一)用地单位或个人的名称(或姓名)、地址;

    (二)闲置土地的位置、面积;

    (三)土地闲置的事实,作出收回国有土地使用权决定的依据;

    (四)救济途径。

    第二十四条 用地单位和个人拒不交出被依法收回的闲置土地的,土地行政主管部门应当责令其在十个工作日内交还土地,并处以每平方米10元以上30元以下罚款。

    第二十五条 处置依法无偿收回的闲置土地,所得款项按下列顺序依次清偿支付后,有余款的,全额上缴市、县财政:

    (一)处置闲置土地过程中发生的委托评估和招标、拍卖、挂牌交易或协议出让等项工作费用;

    (二)原土地使用者未支付的征地补偿、拆迁安置费用和未缴清的土地出让金;

    (三)原以划拨方式取得使用权的闲置土地处置后应交纳的土地出让金。

    第四章 附则

    第二十六条 本办法中有关用语的含义:

    “具备动工开发建设条件”是指房屋建设项目单体已实施基础施工,其他建设项目已实施通水、通电、通道路和场地平整工程。

    “动工开发建设”是指已领取施工许可证,并进场施工的;

    “应动工开发建设总面积”是指用地单位或个人依照国有土地使用权出让合同的约定和规划设计条件,应当在规定时间内完成开发建设的土地面积;

    “开发建设的总面积”是指“应动工开发建设总面积”中用地单位或个人已经进行实际投资开发建设的土地面积;

    “总投资额”是指用地单位或个人直接投入用于土地开发建设的资金总额,不包括取得土地使用权的费用;

    “已投资额”是指用地单位或个人已经投入用于土地开发建设的资金总额。

    第二十七条 本办法自2007年1月1日起施行。

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