物业辖区卫生消杀的管理操作规范

物业辖区卫生消杀的管理操作规范提要：消杀工作标准⑴检查仓库或地下室，目视无明显蚊虫在飞。⑵检查商场酒楼和办公室，目视无苍蝇滋生地。⑶检查室内和污雨井，每处蟑螂数不超过5只

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　　物业辖区卫生消杀的管理操作规范

　　1．灭蚊、蝇、蟑螂工作

　　⑴每年的1～4、11～12月分中，每天应进行1次灭虫消杀工作。其他月份具体参照各标准备作业规程的要求进行消杀。

　　⑵消杀区域

　　①各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围；

　　②别墅住宅的四周；

　　③会所及配套的娱乐场所；

　　④各部门办公室；

　　⑤公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域；

　　⑥员工宿舍和食堂。

　　⑶消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。

　　⑷消杀方式以喷药触杀为主。

　　⑸喷杀操作要点

　　①穿戴好防好衣帽；

　　②将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里；

　　③对上述区域进行喷杀。

　　⑹喷杀时应注意

　　①梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或住户的门面上；

　　②员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上；

　　③食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上；

　　④不要在客户出入高峰期喷药。

　　⑺办公室、会所娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行，并注意

　　①关闭门窗；

　　②将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。

　　2.灭鼠

　　⑴来鼠工作每月应进行2次。

　　⑵来鼠区域

　　①别墅、楼宇四周；

　　②员工宿舍内；

　　③食堂和会所的娱乐配套设施；

　　④小区中常有老鼠出没的区域。

　　⑶灭鼠方法主要采取投放拦有鼠药的饵料和鼠胶。

　　⑷饵料的制作

　　①将米或碾碎的油炸花徕等放一专用容器内；

　　②将鼠药按说明剂量均匀撒在饵料上；

　　③制作饵料时作业人员必须戴上口罩、胶手套，禁止裸手作业。

　　⑸在灭鼠区域投放饵料应注意：

　　①先放一张写有"灭鼠专用"的纸片；

　　②将鼠药成堆状放在纸片上；

　　③尽量放在隐蔽处或角落等小孩拿不到的地方；

　　④禁止成片或随间撒放。

　　⑹投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，必要时挂上明显的标识。

　　⑺一周后，撤回饵料，期间注意捡拾死鼠，并将数量记录在《消杀服务记录表》中。

　　3．消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管

　　4．消杀工作标准

　　⑴检查仓库或地下室，目视无明显蚊虫在飞。

　　⑵检查商场酒楼和办公室，目视无苍蝇滋生地。

　　⑶检查室内和污雨井，每处蟑螂数不超过5只。

　　⑷抽检楼道、住户家无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过1%，鼠洞每2万平方米不超过1个。

　　5．消杀工作的管理与检查

　　⑴消杀工作前，保洁部主管必须详尽地告诉作业人员应注意的安全事项。

　　⑵保洁部主管应每次检查消杀工作的进行情况并将情况记不于每天工作日记中。

　　⑶保洁部领班现场跟踪检查，确保操作正确。

　　⑷保洁部主管应每月汇同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查，并填写《消杀服务质量检查表》。上述资料由部门归档保存1年。

　　本规程执行情况作为保洁部相关员工绩效考评的依据之一。

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