三、瓦屋面的维修
瓦屋面主要指青瓦屋面、筒瓦屋面、平瓦(粘土或水泥)屋面、坡形石棉水泥瓦屋面及铁皮屋面。瓦屋面往往存在屋面渗漏水,瓦片滑动、
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脱落,屋面盖材风化、腐蚀或锈蚀等损坏现象。
1.瓦屋面损坏的主要原因。
(1)设计施工方面。如屋面坡度太小,屋面承重结构刚度不足、铺设不平,盖材本身缺陷,屋面排水沟、落水管的排水量不满足要求,屋面结构及盖材的安装铺设质量差等。
(2)自然损坏方面。屋面盖材长期受到风吹雨淋的侵蚀,瓦片、铁皮产生风化锈蚀,砂浆粉化开裂等。
(3)使用维护方面。在屋面任意架设天线、晒衣物,损坏了盖材防水层;寒区的屋面清雪时,损坏盖材防水层;未进行经常性维修保养,如未及时更换盖材,未经常清除屋面的树叶、杂草、泥砂等。
2.瓦屋面的预防措施。
(1)严把设计施工质量关,防止屋面盖材防水层产生“先天不足”现象。
(2)防止人为损坏屋面,除检修人员外,不准其他人员随便上屋面活动、晒衣物、设天线等。
(3)及时维护保养,经常清扫屋面的树叶、泥砂等杂物,疏通排水沟、雨水口等,对屋面泛水、排水沟、雨水管等易产生渗漏的部位要定期检修维护。
3.瓦屋面损坏的维修方法。由于瓦屋面的盖材不同,有其专门的维修方法。一般的维修方法主要采取:扩大、整形或更换排水管沟,使屋面排水畅通;加大屋面坡度、修复局部下沉陷处;局部修补、更换或全部拆除重做等。
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